香港新世界发展创办人、周大福女婿郑裕彤卖掉内地3百亿资产 长孙郑志刚接手后重回内地投资千亿

最近一段时间，何超琼在内地砸下200亿的消息，引起了许多人的点赞。何超琼在不久之前接手了父亲何鸿燊的信德集团。其实何鸿燊在很多年之前，就有在北京发展地产项目的心愿。当时何鸿燊准备投资30亿发展北京的友谊商店。

后来因故没有成功，不过何鸿燊一直心系内地发展。何超琼最近几年陆续在北京跟上海砸下了200亿投资地产，其中北京通州的信德中心将成为北京的又一个商业旗舰。

前几年不少香港富豪都纷纷退出了内地市场，引起不小的关注。除了李嘉诚之外，郑裕彤也算是走得最彻底的。2015年郑裕彤重病，随后郑裕彤开始甩卖内地的房地产项目，把9个项目都打包卖给了恒大的许家印。

许家印跟郑裕彤早在2008年就认识了。当时恒大发生资金危机，许家印去香港求援，经过了杨受成的介绍，他认识了郑裕彤。后来郑裕彤联手刘銮雄等人，一起注资5亿美元给了恒大，并且帮助恒大在香港上市。

当时郑裕彤把9个项目卖给许家印，几乎都是打折出售的。这些项目许多都是很早拿地，已经升值了很多倍。不过郑裕彤并没有以最高价卖给许家印，而是以当时市场价的一半左右卖给了恒大。可以说正是这些项目，大大帮了许家印一把。

其实2012年郑裕彤中风，他开始远离公司的管理，随后他开始布局自己接班的事情，最大的调整就是卖掉内地的项目，套现了300多亿。

2016年郑裕彤去世，新世界进入了郑志刚时代。郑裕彤其实是把公司交给了大儿子郑家纯。不过郑家纯也已经70来岁了，而且他自己也中风入院了，所以公司就交给了儿子郑志刚。

郑志刚是郑裕彤最喜欢的孙子，郑志刚不仅仅毕业于哈佛大学，而且早早就创立了K11商场，证明了自己的商业能力。甚至有人说郑裕彤让郑家纯接班，就是为了让郑志刚以后接班。因为郑家纯曾经接过一次班，结果搞得公司债台高筑。

郑志刚接手了新世界之后，马上就做了一个巨大的调整，他马上宣布重回内地。郑志刚目前的重点放在了大湾区，郑志刚认为香港市场始终太小了，如果可以把眼光放到整个华南地区，那么市场就大了很多。最近几年郑志刚在大湾区已经砸了上百亿用来购置土地。目前郑志刚在内地还有1100万平方米的土地储备。

另外郑志刚还在不停购置弹药，不久之前他刚刚花了98亿拿下了杭州的地王，随后他又花了30多亿买下广州增城旧改的项目。另外今年4月天津第一高楼周大福中心已经亮灯了，加上武汉周大福中心，郑志刚在内地将拥有3栋500米以上的高楼。等到这3栋大楼进入成熟期，未来一年为新世界贡献几十亿的租金。

郑志刚同时也大力推动自己的K11商场，他预计未来几年要在内地开设20多个K11商场。其实2015年前后的时候，新世界遇到了一个发展的瓶颈，当时负债较高，而利润大幅度下滑。郑裕彤无奈只能卖掉内地二三线城市一些利润率较低的项目。

郑志刚算是香港富三代中的佼佼者。最近几年新世界跟周大福在郑志刚的带领下，发展非常迅猛。爷爷卖掉内地3百亿资产，他一接手就马上重回内地，果断砸下千亿，最近几年郑志刚已经在内地砸下千亿，许多的布局暂时还没见到成效，几年之后才可以证明郑志刚的眼光。

其实现在香港的豪门中，除了李嘉诚跟刘銮雄之外，像郑裕彤家族、李兆基家族、陈启宗家族、吴宗权家族的都在内地有非常大的投资。刘銮雄本来就是一个投机商人，他也从来不掩饰自己。其实李嘉诚从内地撤资，去英国投资，表面上看起来是抄底，其实风险也非常大。李嘉诚现在也是骑虎难下，他决定抄底英国之前，不知道英国会脱欧。如果英国一脱欧，单单是汇率上的损失，就够李嘉诚喝一壶的。