李嘉诚长和系在内地土地储备从2014年1652万平米到2018年1066万平米 只卖不买

19亿入手，40亿出货，李嘉诚又卖资产

近日，一个已经握了8年的项目被李嘉诚家族出售。

据澎湃新闻报道，长实集团（01113.HK）将部分楼体已近封顶的大连西岗项目以超过40亿元人民币的价格售于融创中国（1918.HK）。长实集团称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。

李嘉诚再卖资产

大连西岗项目在长实集团手里已经“握”了8年。

2011年12月2日，和记黄埔发布公告称，将位于大连市西岗区黑咀子码头面积为14.29万平方米，建筑规模达50.5万平方米的一宗商业地块以19.19亿元收入囊中。

该项目开发主体为大连达连房地产开发有限公司（下称达连公司），公司唯一股东是香港企业“宝立发展有限公司”。长实及和黄各自拥有宝立发展有限公司50%权益。

启信宝数据显示，今年9月，达连公司完成了董事成员及管理层的变更，新任董事长徐迈为融创中国华北区域集团副总裁、总建筑师。

大连市政府网站显示，拿地两年后，2013年12月，大连市规划局首次公布项目规划方案。2017年和2018年，大连市规划局才陆续披露西岗项目四组地块的详细规划。

从地图上看，黑嘴子码头及周边位置非常不错。公示的规划方案显示，该项目规划总用地14.29万平方米，总建筑面积72.58万平方米（地上总建筑面积45万平方米，地下总建筑面积27.58万平方米）。该项目将建8栋住宅、1栋公寓和10余栋公建，其中公建包括一个幼儿园。8栋住宅全部为高层，37层、40层，公寓33层。

该项目是当地的重点项目，政府部门也相当重视。据大连西岗区政府网站消息，2013年1月，当地政府主要官员视察了黑咀子码头区域改造项目。官员表示，黑咀子码头区域改造项目是大连市重点建设项目，也是大连“钻石海湾”建设的标志性项目，这对完善和提升西岗区城区功能具有重大意义。

截至2015年三季度，工程仍未开工。2015年9月16日，西岗区政府网站发消息称，大连市土地储备中心、大连港集团与大连达连房地产开发有限公司完成黑咀子码头及周边地块改造项目土地移交，项目单位正式入驻现场。

2018年2月，西岗区召开了重点工作任务落实会，表示将强化重点项目支撑作用，其中包括黑咀子码头及周边地块改造项目规划建设商务、商业、住宅、公寓等。