一线城市土地持续高温 致房价最高达15万每平

对此，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网房产频道表示，从上海9月份的土地交易数据能够看出，溢价率创下了新高，反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。暂时性的土地交易终止或中止，和此前对于此类地块修改规划有关系。从实际情况看，整个市场拿地热情并没有被浇灭，四季度房企依然看好上海等一线城市市场。

不过，一线城市土地市场火热背后却难掩全国市场的萧条。来自中国指数研究院的数据显示，2015年前三季度，全国300个城市各类土地共成交10.2亿平米，同比下降30.1%，降幅大于推出量。同时，各类土地成交出让金13507亿元，同比减少22.7%。其中，住宅用地成交4.4亿平米，同比大幅下降33.6%，出让金同比减少18.9%。

另据国家统计局最新公布的数据显示，前三季度，房地产开发企业土地购置面积15890万平米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点；土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。可见，全国土地市场整体趋冷，热点城市成交大涨，市场分化现象日趋明显。(中新网房产频道)

 

 

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