2019中国房地产潜力排行榜：恒大、碧桂园、保利前三 土地储值均超2万亿元

中国房地产经过30多年的高速发展，如今拥有众多知名的房地产企业，这些企业凭借优秀的决策机制，完善的财务制度，注重信誉与社会责任，获得人民群众的认可。有机构近期根据各大房企2019年年中的土地储备、销售面积增速、与各线城市的楼盘数量进行评估，最终评选出2019年中国房地产潜力排行榜五十强。就此，南方财富网根据相关数据，整理出以下信息。

前三强分别是恒大(03333.HK)、碧桂园（02007.HK）、保利发展（600048.SH)。这三家房企截止2019年7月底的土地储货值分别为28662.2亿元、27877.7亿元、23974.2亿元。融创（01918.HK）则以21321.6亿元的土储货值排名第四，万科（000002.SZ）以21238.6亿元的土储货值跻身前五。

根据中国恒大2018年财报显示，营业总收入为4662亿元，同比增长了49.9%，毛利润为1689.5亿元，同比增长50%，净利润为722.1亿元，同比增长106.4%。年末总资产为18800亿元，同期增长6.7%；年末净资产为3086亿元，同期增长27.4%。截止2018年12月31日，在建面积1.35亿平方米，2018年 竣工面积7225万平方米，2018年新开工面积7567万平方米，2019年恒大的销售目标是突破6000亿元。

碧桂园2019年上半年总收入2020.1亿元，净利润230.6亿元，同比增长分别为53.2%和41.3%。今年7月碧桂园以573.087亿美元的营业收入位居《财富》世界500强第177名，较去年上升176位，是该榜单中名次上升最快的企业。截至2019年6月30日，碧桂园业务分布于中国内地31个省份、279个市、1235个县(区)，项目总数达2381个，覆盖了中国内地所有省份。

保利发展2019年上半年营业收入为711.41亿元，同比增长19.48%，归母净利润为99.55亿元，同比增长53.28%，净利润同比增速超50%。上半年销售金额突破2500亿元，销售同比增长17.33%，单城签约超50亿的城市达到17个，其中广州签约超200亿。土地资源聚集一二线及核心城市群，获取项目44个，拓展金额533亿元，拓展面积826万平方米，待开发面积7618万平方米，在建面积11067万平方米。六大城市群待开发土地资源占比达69%，其中京津冀占比3.9%，武汉城市群占比8.9%，成渝占比7.9%，长三角占比7.5%，海西占比2.3%，珠三角占比38.4%。

整体来看，2019年中国房企潜力排名前五十的企业中，有10家企业的土储货值超过1万亿元，有24家企业总土储货值突破5000亿元。

此外，该机构还公布了《2019中国房地产新增货值排行榜》和《2019中国房地产北上广深新增土储排行榜》两个子榜单。

碧桂园、万科、绿地控股分别以4876.7亿元、3246.6亿元、2727.5亿元的新增货值跻身榜单前三强。

而此次新增货值入榜门槛提高至811.3亿元（荣盛发展TOP20）。

在新增土储榜单中，万科、中海地产、华润置地分别以19宗、18宗、17宗地块数位列榜单前三。

土地储备量是企业未来销售收入的决定因素之一，也是企业规模发展的重要一环。