您的位置：雨润在众多农业小县圈地套现 董事长出事集团裁员
“很多时候，土地的性质都是政府说了算。”雨润地产的离职人员告诉记者，“雨润地产则可以将这些项目用于商业地产或者住宅的开发。”
与此同时，雨润集团还开始在不少二三线城市建造以农副产品为主题的、规模可观的大型物流交易平台。
资料显示，2010年，雨润根据国家《农产品冷链物流发展战略规划》，在全国九大物流区域、21个节点城市，布局“三三三”发展战略。所谓的“三三三”就是，在全国30个省会城市建设雨润农副产品全球采购中心，在300个地级市建设雨润农副产品物流配送中心，在3000个县域建设雨润农副产品种养生产基地。这种投资迎合了地方招商引资的热情，更为重要的是，在采购中心的建设用地中，均包含着不少商住配套土地。有媒体曾曝出，雨润西安农副产品全球采购中心3000亩土地中，就包括9万平方米的星级酒店和28万平方米的配套商业。沈阳雨润农副产品全球采购中心亦然。
雨润内部人士对记者坦言，祝义才对地产项目非常重视。经常在晚上十点，他要与雨润地产高层开会，“了解每个项目的进展情况，一个一个项目过，会议会开到凌晨两三点。”
最新数据显示，雨润地产的确取得了不俗的成绩。今年第一季度，雨润地产以签约销售总金额35.2亿元的业绩，位列克尔瑞房产测评中心中国房地产企业销售榜第35名，同时以签约销售总面积40.1万平方米的成绩排名第27位。相对于去年年度销售榜而言，雨润地产今年第一季度的排名向前进了10个名次，一季度销售金额与去年同期相比，销售业绩上升了13.55%。
但这一切，随着祝义才被监视居住而悄悄发生改变。今年4月中旬，在南京雨润开发的高端住宅小区星雨华府中，住户因车位问题，借祝义才事件闹事。记者从南京某银行内部得知，银行方面认为，未来银行与“雨润集团合作应进一步立足于其主营业务板块，加大项目融资，降低综合授信。”银行认为，“随着集团快速扩张以及在三、四线城市房地产业务的投资导致的企业刚性负债大幅增加。大规模的固定资产投资及刚性负债对企业的资金链形成了较大的压力，存在一定的风险需高度关注。”这份风险也已经开始蔓延至雨润地产内部，知情人士向记者透露，集团已经开始启动裁员。
在雨润集团南京总部中，挂着包含国旗在内的四面旗帜——一位雨润的工作人员介绍说，一面带有雨润标志的旗帜代表着雨润精神，一面香港特别行政区区旗代表着雨润食品在香港的上市，还有一面意大利国旗，代表的是2007年雨润集团与意大利百乐得肉食品公司共同投资1000万欧元建立意大利风味肉制品生产基地，这是雨润国际化的标志。但是，雨润曾经的骄傲和辉煌，却因为创始人的监视居住使其前途变得晦暗不明。而那些迟迟未见动工的各地烂尾项目该何去何从，也仍旧需要雨润当下的管理者费思量寻找答案。