全国50大城市今年前6月已卖地1.7万多亿元 比去年同期上涨40%

 　9城卖地超过500亿！

31个城市卖地超过200亿！

土地成交金额依然在高位运行！

中原地产研究中心统计数据显示，年内大部分城市土地成交金额刷新了历史同期记录。50大城市截止6月25日合计土地出让金高达17019亿，同比2017年同期的12179亿上涨幅度高达40%，多卖了4839亿。

杭州卖地收金最多，达1469亿，同比上涨119%

最高的杭州卖地1469亿，同比上涨119%，重庆822亿上涨24%，苏州上涨40%。土地市场从金额看，热点城市开门红，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波/武汉等9个城市卖地超过500亿。（详细见表格），31个城市卖地超过200亿。

从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。

热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位，预计2018年全国主要城市的土地市场，将在2017年后继续维持高位。

包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州、扬州、菏泽、上饶、阜阳、盐城、金华、泉州、赣州、许昌、岳阳、淄博、镇江、绍兴等20多个三四线城市，超过了100亿。

一二线城市土地市场成交依然将维持高位

中原地产首席分析师张大伟分析认为，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。

三四线城市土地市场也明显活跃，在2018年，大量的房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。

虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线城市土地市场成交依然将维持高位。

数据来源：中原地产 南都地产数据智库联盟成员