王健林伦敦项目买家：富力第三度接手万达资产

富力地产再次接下大连万达集团的海外项目。

在和王健林有过两笔交易之后，富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。

1月17日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)获悉，富力地产（02777.HK）接手了大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。

富力地产对澎湃新闻表示，目前对该事不予置评。

1月16日晚间，大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展（00169.HK）公告称，拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。

公告中提到，另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

也就是说，万达将把伦敦ONE项目全部出售。

以此计算，万达将以约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务，万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益。

据万达官方网站，万达·伦敦ONE 是大连万达集团的首个海外项目，2013年买入，将投资10亿英镑，这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目，建有一栋200米城市塔楼，一栋165米河景塔楼，均为泰晤士河畔顶级豪宅，同时配套超五星级万达文华（VISTA）酒店。万达当时宣称，万达· 伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果，是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

此前，富力地产曾以189.55亿元收购万达旗下的73家酒店资产。如果加上此次这笔收购，这已经是富力地产与万达之间的第三笔交易了。

2017年8月22日，富力地产财务主管Michael Lee表示，富力地产和中渝置地（01224.HK）以40亿元的价格接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场（Nine Elms Square）地块，并且已经支付了款项。

富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示，截至2017年10月31日，公司借款余额约为1399亿元，较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元，累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

富力地产1994年在广州成立，于2005年7月14日在香港联交所主板上市，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。

截至发稿时，万达酒店发展报1.4港元/股，涨幅5.26%；富力地产报19.78港元/股，跌幅2.8%。

作者：澎湃新闻 李晓青