中原地产分析师张大伟认为，从市场看，一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法，平稳市场供需结构。增加供应后，房价将有望有所降低。
从地价以及溢价率表现看，土地市场也在整体降温。北京全年平均住宅溢价率是26%，而11月来北京土地住宅溢价率跌到了8%，除了石景山一宗地块溢价率19%外，其他地块基本溢价率都接近底价。
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