您的位置：今年前9月50大房企买地1.77万亿元 比去年同期增48%
来源：21世纪经济报道 张敏 发布时间：2017-10-14 19:49:27
10月10日上午，国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上援引数据指出，2016年末，全国商品房待售面积同比下降3.2%，其中住宅待售面积下降11.0%。今年8月末，商品房待售面积同比下降12%。他还表示，这“反映了全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。”
张大伟向21世纪经济报道表示，从企业的角度看，在销售火热的2016年，大部分企业库存去化明显。因此，房企对热点区域、优质属性地块的拼抢仍然会很激烈。
北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道表示，大型房企出于进一步提高市场占有率的考虑，不得不加大拿地规模。“逆水行舟，不进则退”，该人士表示，当前不增加土地储备，很容易在下一个周期中被甩开。
上海易居研究院的统计还显示，2011年，50强房企在全国市场的占有率为24.57%。到2017年上半年，50强占有率已经攀升至49.1%，几乎占据半壁江山。但与成熟国家相比，市场集中度还有进一步提高的空间。 上述人士表示，当前大规模拿地的房企可分为两类：第一类是几家龙头房企，由于规模庞大，已经形成拿地的惯性。第二类是部分中型房企，希望借机快速做大规模。
但这些土地的盈利前景如何，目前尚难预料。据中原地产统计，大部分全国化布局的房企，今年的拿地成本都高于去年。
如万科前9月的拿地楼面价为6237元/平方米，比去年同期提高了12.4%；碧桂园的拿地成本为3692元/平方米，同比增长122.5%；保利的拿地成本为7851元/平方米，增长20.2%。恒大是为数不多的拿地单价下降的企业。