您的位置：铁路总公司为降低4万亿负债开发4万亩土地
来源：天缘星座 发布时间：2017-08-13 18:38:34
一、铁路负债真的吗？
从财报上来看，铁路资产仅5.7万亿，负债就高达4万亿，降负债势在必行。这些年不断修建铁路，铁路运行收入可能还不足以支付利息。这几年铁路也试图通过各种方式来减少亏损并降低负债，比如提高票价。
但我们同时也应该看到，铁路的负债可能是中国最优质的负债，因为它的成本非常低，可能比房贷还低，背后当然是银行看到铁路巨大的优质资产和超高的信用。
不仅如此，铁路的实际负债远没有4万亿这么高，这里有会计方面的因素，最大的影响就是铁路的资产是以历史成本入账的，一般企业没啥问题，但具体到铁路就不一样了，因为铁路拥有其他企业所羡慕的土地资产。这些土地几十年前拿的，成本非常低，而现在这些土地值多少钱，大家都很清楚，须知这个巨大收益是不入账的。
所以考虑到这个因素，铁路的实际负债是非常低的。
二、铁路有必要降负债吗？