您的位置：王健林借钱给融创收购万达
来源：钱江晚报 陈婕 发布时间：2017-07-13 13:38:15
第一笔25亿元于7月10日，融创与万达签署框架协议时已经支付完成；第二笔支付将发生在7月31日或之前，融创在完成对收购标的尽职调查并与万达签署正式并购协议后，再行支付126.34亿元；第三笔支付将发生在万达将标的权益完全转移给融创，且融创就此次并购获股东大会通过之后90日内，支付款项为335.95亿元。
最后一笔支付最值得关注：融创公告显示，在万达收到第三笔款项5个工作日后，通过指定银行向融创发放一笔296亿元的贷款，期限三年，利率为银行三年期贷款基准利率。融创在收到这笔贷款2日内，向万达支付余款295.75亿元。这笔贷款与万达13家文旅城的交易对价等同。融创付给万达的第四笔款项——296亿元（与融创并购万达13家文旅城的对价相等），系由万达一方提供。
由此，融创巨资收购万达项目，钱从哪来的问题得到部分解答。
对于双方这样的协定，有市场人士解读为万达出售资产的决心之坚定。万达正处于“去地产化、轻资产化”转型期，这次的资产出售计划看起来符合这一战略。
此外，去年万达登陆港交所不到两年就宣布退市，开启回A之路。且不说当时为了私有化的巨大花费，据《万达商业私有化投资基金推介说明书》显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市，如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。在这样的前提下，通过借款给收购人的方式来促成此次交易，推动A股上市，就不难理解了。
另一方面，融创接受了万达，就要接受万达所有的负债。不过，融创公告显示，13家万达文旅城总建筑面积约5897万平方米，可售面积达到4973万平方米，占总建筑面积的84%。待该笔收购彻底敲定，融创的土地储备将超越万科，达到1亿平方米，代价则是进一步紧绷的资金链。