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一位中国另类地产商的宏大“造城”梦，终于还是幻灭，曾圈地20万平方公里宣称要建“南非的陆家嘴”。
澎湃新闻见习记者 庞静涛
一位中国另类地产商的宏大"造城"梦，终于还是幻灭，曾圈地20万平方公里宣称要建"南非的陆家嘴"。1月19日，由资产管理公司接手后的上海证大(00755.HK)宣布出售位于南非约翰内斯堡沐德坊的物业。
2013年11月，上海证大以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元)，从南非最大上市公司AECI手中，收购包括1600公顷的建设用地、4平方公里的湿地以及200幢历史建筑，就此拉开南非"造城"梦，创始人戴志康宣布，要建一座南非的陆家嘴。
宏大的"造城梦"
1月19日，上海证大发布公告，以总代价18.1亿兰特(约9.99亿港元) 出售证大资本全部股权及贷款，三年的投资以3082万港元的亏损告终。证大资本为暂无营业公司，旗下物业即为本次出售的位于南非约翰内斯堡沐德坊。
追溯至三年前，2013年11月，上海证大以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元)，从南非最大上市公司AECI手中，收购包括1600公顷的建设用地、4平方公里的湿地以及200幢历史建筑。
创始人戴志康宣布，计划用10至15年的时间，投资80至100亿美金，将南非打造一个"陆家嘴"。其曾对媒体袒露，这个项目从投资规模来说，也不算大，但意义在于，可以把它看做中国人经营世界、进军非洲的桥头堡。
对于造城，创始人戴志康可谓怀揣梦想并信心满满，并对外透露，该投资计划是历经三年的准备，一年的谈判，方成行。
奠定最近几年上海证大发展方向的海外投资，还要从一段当时被认为收获颇丰的旅行开始。2014年，戴志康在接受媒体访谈时透露，宣布投资南非之前，为了感受一下中国人在世界，尤其是在亚非拉的机会，和三个友人开启了一趟海外旅行。在游历了非洲、南美洲和澳洲之后，戴志康将投资目的地选在了新西兰和南非。
对于选择非洲作为投资目的地，戴志康认为，是证大房产结合国家战略与自身特长的结果，既是深思熟虑，也是量力而行。
这块约有上海面积30倍大的地方一时间充斥着期待和非议。项目所在的地方政府对中国企业的大手笔投资表示了欢迎和兴奋;至今中国商务部的网站仍然记录着上海证大的荣耀时刻。
另一方面，上海证大的高杠杆行为引来众多非议。资料显示，宣布这项投资时，上海证大仅是一间市值仅20多亿港元的香港上市公司，80亿-100亿美元的投资相较于体量尚小的上海证大而言，注定又是一场高杠杆游戏。
尽管被外界认为"蛇吞象"，金融从业出身的戴志康不以为然，相较于风险，他更看重未来的前景。
上海证大甚至设想好了资金来源和运营模式--效仿陆家嘴(600663.SH)。"就像开发陆家嘴的资金并不是全靠陆家嘴集团。只要做好基础设施、完成一级开发就可以卖地了"。在上海证大的设想中，只需进行一级开发，土地即能支撑造城梦，"如果真的缺钱，钱紧张了我就卖几块地呗。"