南宁：多位业主房产被中介刷脸认证后过户给他人抵押贷款

 　　一刷脸房子就被过户抵押？南宁多名业主被骗上千万元

　　只是刷一下脸，业主的房产就在不知情的情况下被过户给其他人甚至被用于抵押贷款了？近日广西南宁的多位业主就遭遇到了类似的事情，受骗总额超千万元。

　　光刷脸就能过户房产，这一细思极恐的事件真相到底如何？

 

　　记者就此事进行了采访。

　　用手机刷个脸房子就过户抵押了？

　　据央视财经报道，近日广西南宁的多位业主在一家房产中介门店，委托一位名叫韦远鹏的置业顾问卖房，在签署《房地产买卖代办合约》并交付定金后，韦远鹏以查档为由，使用“邕e登”手机APP给业主们进行了刷脸认证。然而没过多久，业主们发现房款没有收到，自己的房子却在“刷脸”的当天就已过户给他人，而且还被用于抵押贷款。

　　据报道，韦远鹏每次让用户刷脸时均是使用自己的手机进行认证操作，用户对于韦远鹏在办理什么业务实际上并不知情，用户也未收到办理房子过户的短信验证码或者通知。目前被欺骗的受害者已超过数十人，业主们的损失少则数十万元，多则上百万元。而至于韦远鹏将欺骗来的钱用到了哪，目前警方仍在调查当中。

 

　　南宁不动产登记中心：

 

　　已增加更多信息确认和提示

　　光是刷脸，别人就可毫无障碍地将业主名下房产进行过户操作吗？

　　据记者了解，“邕e登”APP是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台，自2018年4月投入使用以来，96%的不动产登记业务都实现了线上办理。

　　记者下载安装了“邕e登”，在注册进入登录界面后，记者发现输入姓名和身份证号等个人信息后需要点击刷脸认证，在刷脸登录过程中，下方还会以红色小字的形式提醒用户正在进行的操作和相关财产风险提示。在登陆后可以看到软件包含各种在线办理房产登记、查档服务等功能。记者随后点击个人查档服务，同样需要进行刷脸认证。

APP可进行在线办理房产登记、查档服务、房产抵押登记等多种服务

　　

点击个人查档功能，在刷脸 界面下方有红色小字提示当前操作和财产风险

　　

　　据了解，通常情况下不动产转移登记线上办理，需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列严格的步骤。最关键的是需要双方进行信息确认、签名操作、人脸信息采集。而此次韦某则是利用了业主对操作流程不熟，于是找到机会通过便捷的人脸识别验证程序进行了不规范操作。

　　目前南宁市不动产登记中心也表示将对系统进行优化升级，在原有基础上增加了更多的信息确认和提示功能，加强交易安全保障。据南宁市不动产登记中心的一位客服向记者介绍，用户可以使用 “邕e登”APP在线上办理房产过户、查档、房产抵押等服务。“用户在第一次登陆APP的时候要刷一次脸，之后如办理线上过户交易，卖家在输入产权证号和产权人名字等信息后，买卖双方还要再进行‘刷脸’操作。在前期手续完成后，系统会发一条短信验证码，输入验证码到系统上才能完成过户。”同时客服表示，如实用户对APP操作流程不熟，可到南宁市不动产登记中心各受理点业务大厅，由工作人员现场指导操作。

　　优居房产中介：

　　该不法人员冒充优居员工

　　据南国早报报道，韦远鹏自称是优居房产中介公司工作人员，其交易场所也是位于新建路四街的一家优居房产交易门店内。此外，韦远鹏所办理的优居《房地产买卖代办合约》落款盖章上写着南宁优生活房地产代理有限公司，还有南宁殷实置业有限公司。

　　那么他是否是优居房产中介公司的员工？优居房产中介公司对此事又是否知情？

　　12月10日，记者联系了一位南宁优居平台的房产中介韦女士。据韦女士透露，优居的人都知道这个事情。“优居已经发了公告了，那个人是冒用的员工身份，合同也是伪造的，连公司的公章都没有。”同时韦女士表示，如果用户要在优居签房屋买卖合同，按照正规程序都是要去优居交易平台中心的，而不会在直接在工作门店内办理相关手续。

　　此外，优居南宁微信公众号于12月9日晚发布了《关于不法分子冒用我司品牌欺骗客户刷脸过户事件的严正声明》称，经查实，涉案嫌疑人韦远鹏非优居员工，南宁殷实置业有限公司此前与优居签订加盟合作合同，后因违规交易行为，已被优居平台解约，并已登报声明。韦远鹏系冒充优居平台加盟公司员工身份，通过非法渠道获取员工工牌并伪造优居合同，诱导受害者将交易手续交由韦远鹏本人自行办理，进而诱骗有害者进行房产过户，目前韦远鹏已被公安机关控制并展开调查。

优居房产中介公司发布声明

　　

　　涉事公司负责人：

　　早已离职 对相关事件并不了解

　　韦远鹏和南宁殷实置业有限公司又有什么关系呢？

　　据天眼查APP显示，南宁殷实置业有限公司是一家位于南宁市青秀区的小微企业，成立于2019年10月，注册资金10万元，主营业务为房地产交易代理。

　　记者拨打了该公司公开电话，电话接通后，对方表示自己姓韦，并且早已不在这个公司了。韦先生告诉记者，南宁殷实置业有限公司一开始是由他创立的。“这个公司在2019年年底开起来，一开始我是打算做优居的房产交易业务，房租水电和优居的加盟费也是我交的，营业执照也是我申办的，但是今年上半年遭遇疫情，也没什么生意，今年7月份的时候我就完全退出离开公司了。”天眼查APP的变更记录也如韦先生所述一致。

　　韦先生还向记者表示，韦远鹏和他是认识的，算是朋友关系。“公司开起来之后我就没怎么管过，离开公司之后具体的业务经营基本上是韦远鹏在做，所以我对之后发生的事情并不了解。”而对于韦远鹏本人的更多信息，对方则表示不愿意聊太多。

　　轻信不法中介，南宁十几名业主刷脸卖房被骗超千万元

　　记者了解到，今年6月～10月，广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员韦某卖房时，遭遇了诈骗，据不完全统计，受害人有数十人之多。目前警方已对韦某事件进行立案调查，韦某及同伙被逮捕，这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。

　　12月11日上午，南宁市自然资源局举行了南宁市不动产登记工作媒体通气会，针对市民反映被某中介人员以查档为由骗取市民刷脸过户房产的问题作出情况通报。

　　

　　经调查，某中介人员冒充南宁优居房产中介公司身份开展房产交易业务并骗取卖房刷脸过户房产情况属实，其行为属于诈骗行为，目前该中介人员已被公安机关抓获，案件正在侦办阶段。

　　

　　此案尽管涉及刷脸技术应用，但从法律角度分析属于诈骗行为，是不法分子利用了便民措施实施诈骗。此案不具备普遍性，且均为同一人作案。

　　

　　下一步，为了进一步优化不动产登记系统，让市民使用“邕e登”APP办理不动产登记更便捷、更安全，南宁市自然资源局将规范引导房地产中介不动产登记代理行为，优化流程设置，增加刷脸界面的语音提示，采取两次刷脸认证双重保障，增加刷脸验证码确认功能，强化风险提示，并进一步加强宣传引导。