上海普陀区委、区政府彻底解决大渡河路690弄师大三村90户市民38年住房无产权难题

　　住了多年的房子没产权？在上海普陀这道难题有了破解方法

　　问题导向是一个重要的调研方法。近日，普陀区就关注到一项民生问题。

　　在大渡河路690弄，有一个只有3幢楼、90户人口的迷你小区——师大三村。该小区建于1981年，当时属于嘉定县长征公社四中大队，性质为农民集中用地，现在虽然地处于长风新村街道辖区内，但属于长征镇四中村。而且由于历史原因，当时这块土地未办理任何审批手续，因为不符合政策条件，至今也无法办理土地登记手续，因此，村民一直不能办理房屋产权证。

　　据介绍，因为这里的房子曾在1988年进行过大修，房屋从四层加盖到五层。经历了三十几年风雨洗礼，2014年被发现存在安全隐患，房屋有倒塌危险。而受到今年上半年轨道交通15号线施工的影响，房屋本已存在的安全隐患更加严重。

　　除了老旧失修、没有产证外，小区多年来也一直没有物业管理，水管老化、下雨积水、出入安全等，都是居民担忧的问题。近年来，居民对房屋改造和房屋产权证办理的愿望日益迫切。

　　面对如此棘手的问题怎么办？

　　了解到这个小区的情况后，区委、区政府高度重视，要求各部门详细梳理历史遗留问题，认真开展调研，拿出解决方案，切实解决危房问题。结合近期主题教育的开展，区委召开专题会议，并牵头各相关部门，明确了四项举措来解决这些困扰居民许久的难题。

　　根据专业部门提供的初步方案，师大三村小区将采取“拆落地”方式彻底解决房屋改造问题。一方面，由区政府将原地块征收后纳入储备，原拆原建，让“旧房变新楼”。另一方面，在落实阶段，要积极做好居民迁出、区里代建、居民回搬等各项工作。目前，改造项目工作组已经成立，已开始对照每户居民家庭房型进行测算，测算结束后，将尽快推出改造方案，并遵循100%同意方案、100%签约、100%搬迁的原则，只要有居民不同意，就不实施计划。

　　计划已经制定好，责任也已明确。由区国资委下属长风公司作为该地块开发主体拿地，在“非动迁、非解困”的原则下，负责做好该处房屋拆落地、原址新建等相关工作，尽快落实实施方案，区房管局、区规划资源局等部门将予以指导和配合。长风新村街道、长征镇将积极做好群众工作，同步开展意见征询，尽快实现3个100%的目标，有力有序配合后续施工建设。

　　区发改委、区规划资源局、区房管局、区建管委等职能部门将齐抓共管形成合力，加强与市里有关部门的沟通协调，积极联动，抓紧做好土地征收、收储、规划、出让、立项、工程审批、产证办理等相关工作，确保后续工作有条不紊。

　　眼看着自己的诉求被政府部门高度重视并有了切实的解决方案，盼望了多年的师大三村居民都非常激动。而他们困难的解决，也并不是个例。

　　接下来，普陀区将继续坚持党建引领、问题导向、攻坚克难，坚持“改”字贯穿始终，深入开展调查研究，直面矛盾，发挥钉钉子的精神，着力解决居民群众操心事、烦心事、揪心事。同时，全力推进正在进行的旧住房成套改造工作，让老百姓不仅“居者有其屋”，更能实现“居者有优居”，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　住房是民生之要，实现住有所居事关民生、牵动民心、反映民意。