北京：退休市民被新元盛业公司法人王淑芳诈骗走住房无家可归

　　针对老年人特别关注养生而风险防范能力又相对较弱的特点，一些骗子专门打起了诈骗老年人钱财的主意。一些老年人上当受骗后，不光一辈子的积蓄被掏空，甚至连房子都被骗子设套儿骗走。

　　今年85岁的张光兴老人，是北京的一名退休干部，现在和老伴租住在北京市丰台区一套60多平米的房子里，每月租金6000元。老人讲，这套房子是他们今年9月刚刚租下来的，此前他们为了省钱在地下室租住了5个月，每月租金700元。

　　老人讲，由于地下室环境太差，他们只能经常出来晒太阳，要么到首都图书馆看书去。其实身为国家退休干部，他们原本在北京市丰台区芳星园小区有一套自己的住房，但今年4月的一天，突然有人敲门说房子是他们的了。

　　北京市民张光兴：“我说你证明，你有什么证明？所以他就拿出来证明了，他说现在新的房产证已经是他们的房产证了，他拿出来看了，看了以后，我说这不可能的事，我也没有卖，怎么会是他拿到房子呢？”

　　新的房产证显示，老人的这套房子已经是丁明的了。面对这突如其来的变故，老人不能理解，最终把来人拒之门外，但第二天这几个人带了开锁匠直接破门而入。强行更换门锁后，来人就开始占据房子，最后用停电、欺骗的方式强行把两位老人赶出了他们唯一的住房。

北京市民张光兴

　　以房抵押 贷款投资保健品掉陷阱

　　80多岁的老人，在家里住着，房子竟然被人卖了，在自己不知道的情况下，第三人连房产证都办了下来了，这究竟是怎么回事，房子又是被谁给卖掉的呢？

　　事情缘起于2016年12月，当时非常注重养生的张光兴老人，在被拉去听了几次北京新元盛业生物科技有限公司的讲座后，开始购买它们的保健品，并最终听信他们的蛊惑，在高额回报的诱惑下，用自己的房子做抵押向民间借贷公司贷款300万元进行了所谓的投资。

　　北京市民张光兴：“（他们说）这个房子贷款啊，你没有什么风险，然后呢又给你保健品，然后给利息，都由王淑芳她的公司她来还，最后本钱也她来还，所以我当时听了以后就觉得这么个好事情啊，确实是不错。”

　　张光兴老人所说的王淑芳是北京新元盛业生物科技有限公司的法定代表人。双方签订的合同显示，老人以每公斤3750元的价格购买公司的保健品800公斤，总价300万元，一年后公司以溢价24%全额回购，总计372万。合同约定，每月1号，公司向张光兴老人的账户支付回购款6万，共12期72万，余款300万合同到期公司一次性支付给老人。此外合同还约定，每月1号，公司负责支付老人为购买产品而贷款所产生的利息9万元。

 　　2017年4月，借贷公司的放贷人对老人讲，他们投资的北京新元盛业生物科技有限公司很守信誉，每月都能准时给他们支付利息，主动提出可以再给他们贷款100万元。

 　　北京市民刘曙光：“说给你们再增加100万吧，等于还是首升塬公司（借贷公司）的一个人叫赵文龙的，他说我们再给你增加100万，这样子你可以多拿点利息。”

　　随即两位老人再次签订了一份100万元的贷款合同，这100万和上次的贷款300万一样，当天就转给了北京新元盛业生物科技有限公司进行所谓的投资。两位老人讲，贷款公司是北京新元盛业生物科技有限公司法定代表人王淑芳给他们找的，是两家公司的人带着他们一起去公证处做的房屋抵押公证手续。

　　张光兴、刘曙光代理律师齐正：“老人说我也不认识借款公司的人啊，没事，新元公司的王淑芳说，我替你们找，然后就是说由她带着老人见的史雪、代晶、杨世军这些（放贷）人。”

　　在律师的帮助下，两位老人终于搞清楚了自己的房子能被别人卖掉的原因，就是在第二次办100万贷款公证时，他们在北京市方正公证处签下的这份委托书。内容显示：受托人可以代他们到房地产交易管理部门办理房产产权转移、过户事宜等。对于这份自己签了名的委托书，两位老人表示自己根本就不知道。

　　针对两位老人所说不知道在公证处还签有委托卖房公证书这一问题，卖掉了老人房子的委托人杨世军在答辩状中称：公证处是司法局批准和监督的单位，是依法办公且是相当严谨的，不符合法律和当事人真实意思表示的公证书是不可能出具的。

　　记者注意到，2017年8月14日，北京市方正公证处因内部管理不善、出现公证质量问题，被北京市司法局责令停业整顿。

 　　2017年8月31日，北京新元盛业生物科技有限公司的法定代表人王淑芳因涉嫌非法吸收公众存款被北京警方羁押，后逮捕。王淑芳被抓直接导致张光兴老人贷款的利息无人偿还。两位老人表示，自己的房子在2017年12月被委托人杨世军以低于市场价近200万卖掉，并在2018年2月过户给了第三人丁明这一情况，他们完全不知道。

　　高息理财低价游 “馅饼”实则陷阱

　　两位老人受人蛊惑，本想拿房子抵押贷款投资，既能免费吃保健品，又能每月有不错的收益，哪曾想这竟是骗子给他们精心设计的一个骗局，以房养老不成，却变得无家可归。据了解，张光兴老人的案件目前法院已经受理，正在审理中。事实上，近几年针对老年人的诈骗案件频频发生，诈骗手段也花样繁多。

　　北京市第三中级人民法院梳理近年来审理的侵财犯罪案件后发现，针对老年人的投资理财诈骗案件高发，名目包括投资矿业、房产开发，投资养老产业、保健品，投资造林、慈善业等等，前面讲的张光兴老人被骗一事，就是以投资保健品、每年给予24%的高额回报为诱饵。北京还发生过一起以投资养老产业为名进行非法集资的案件，几千人被骗，涉案资金数亿元。在这起案件中，非法集资公司对外宣称不仅投资回报高，投资人将来还可以免费入住公司的养老院。

　　北京市第三中级人民法院法官张媛：“他们会对投资人说，公司所投资的这些项目是有国家政策予以扶持的，让投资人相信他们投资的这些项目很有前景，将来利润会非常可观。”

　　为骗取老人的信任，涉案公司还组织老人参观公司经营的养老院；举行盛大宴会活动，邀请老年人吃饭、看演出、进行宣讲，人多时达上千人；投资回报高的达到月息10%。法官讲，其实这些高额回报都是来自投资者的本金，或者是用后来投资者的本金支付前面投资者的利息，最终结果是涉案公司资金链断裂，投资者血本无归。

　　第二种针对老年人的骗局是低价出境游。一些非法旅行社主要是个别有资质旅行社的挂靠机构，以远低于市场价格的低价吸引、诱骗老年人参加出境游，比如几百元、一千多元游巴厘岛、日本、美国等，其实诈骗分子算计的是老人的旅游保证金。

　　北京市第三中级人民法院刑二庭副庭长杨立军：“收取的这个钱（旅游保证金）它相对来说，可能会和其他的旅游从业人员，比如另外一个旅行社可能收5万，我收4万也可以，甚至他收5万也可以，因为收多少不重要，重要的是他要把这个钱先控制在自己的手里面。”

 

　　法官介绍，单纯从团费的角度，诈骗分子组织老人出游是亏本的，但他们控制了数额不菲的旅游保证金后，通过滚动经营用后面团的保证金来支付上一个团的亏空，利用时间差，将保证金用于理财赚取利息，一旦玩不下去，就卷款跑路。北京三中院审理的一起案件显示，诈骗分子以这种手法骗了453名老人，犯罪金额达2900万元。

　　还有针对老人退休后，向往田园生活，以所谓内部价购买养老房、小产权房为诱饵实施诈骗的。

　　北京市第三中级人民法院法官张媛：“应该说咱们整个社会的良性运转，有赖于人与人之间的互相的信任，但是恰恰是犯罪分子针对老年人实施的这些诈骗行为，严重地破坏了社会诚信，也严重地违背了社会的公序良俗，他们的犯罪行为一定会受到法律的制裁。”

　　在这里我们想再次提醒老年朋友，在做出重大投资理财决策时，一定要告知儿女，听听他们的建议；如果儿女不在身边，也可以听听亲戚朋友、或者原单位离退休人员组织部门的建议，以免上当受骗。