天津：中介叫卖落户指标 大专4万 不符要求也能办

　　天津这几天无疑是抢人大战的焦点，“零门槛”政策实施之初，有媒体报道，短短的96个小时里却经历了四次政策微调。为了杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生，天津宣布将严格实行先落档后落户的规定。今天(23日)是天津“人才新政”出台的第七天。火爆的落户行情是否继续，政策是否能够延续？

　　依然有人凌晨三点排队落户 天津：政策不会朝令夕改

　　记者来到位于天津市河西区行政许可服务中心，已经是下午三点，排队的长龙不断还有新的人加入。从北京特地赶过来的张先生在健身行业工作，他坦言，一直想在天津安家：“前两天说已有30万人排队了，从九点到现在，还有更长的，六点、三点过来的，算是比较顺利的，把档案再掉过来给天津，挺好的。”

　　政策实施的第六天，落户的现场依然火爆。由于申请人数太多，天津每个区每天分配100个手续号。在现场负责落户细则的河西区人社局专技科工作人员刘炀说，好多工作人员都坚持工作了 24小时：“我们是周四开张那天开始，一天就是二三百号人，一直到周五、周六是连续48小时，基本上就休息两三小时，连续48小时，有的是24小时，人员非常紧张，现在的大伙的情绪和对政策理解都已经很透了，有的那个缺少材料的会提前告知人家，别再做无用功，把资料弄齐了再来，我们政策不会变。”

　　办理落户的人员大部分来自京津冀地区，且很大一部分是已经在京津冀地区有稳定工作。由于人才政策中对于无就业单位的人才要求调档，部分期望落户天津的民众仍在现场咨询调档和社保的细则，对于判断人才有无外地工作，刘炀也是给出了解释：“现在需要每一位办事人员签署一个承诺书，后期我们会挨个去进行甄别，或者是抽样，不定期的去抽样，对他们进行事后的一个追访。现在营商的环境都逐步在提高，我们希望吸引的这些人才们会为我们京津冀地区，为天津地区的经济发展作出他们的贡献。”

　　对于人才政策是否能够持续，会不会做出调整改变，天津市人力资源和社会保障局局长杨光在接受采访时表示，天津的人才政策不会朝令夕改：“我们的正常不是短期的，也没有窗口期，所以我们的政策也不会朝令夕改，要坚定不移地执行下去”

　　在天津放开落户之后，一些人看到了希望，也有一些人因为政策的技术调整而决定放弃。天津相关部门此前明确表态，对不在天津工作，只想把户口“空挂”在天津的，借机高考移民、投机炒房，是不允许的。

　　中介叫卖落户指标，不符合要求也可落户

　　天津某户口中介在其朋友圈贴出了一张落款日期为2018年5月20号的户口准迁证，同时还声称：“客户零风险快速拥有天津户口”，“无房、无保险(社保)、无学历”可办理，“费用不高”。昨晚，记者以办理户口落户者的身份联系上了该中介，他表示走程序正常申请“没那么简单”。 他还声称，不符合“40周岁以下本科学历”的要求，也可以落户。大专学历收费4万5千元，本科学历3万5千元。毕业不满两年的本科学历2万元。这位中介说，之所以他能帮助落户者“暗度陈仓”，因为有“内部途径”。

　　“政策变化得特别快，一天一个准儿，但马上就会卡得特别严，马上很多排队的人都办不了。现在特别疯狂，其实大部分人都没那么幸运，很多人排上队、拿上号的都会被拒。另外就是排不上号儿，白等一天。你自己正常来办的话，肯定办不下来，现在出新政策了不能有异地社保，另外还需要把档案调过来，一调过来就会查出这个问题，把你给拒了……在我这里落户，只需要身份证、户口本、毕业证、学位证和学信网的电子注册备案表。 ”

　　中介还保证，正常流程无法通过的人，通过他办理就没有问题：“你(办)这个安全，正常流程他不给你走，因为咱们是通过内部递过去，递过去的就没有问题。”

　　房屋中介：带看量持续大幅上升 天津：严格限制投机炒房

　　申请落户天津的汹涌人潮，让天津相对平静的楼市也泛起了涟漪。据报道，有房屋中介向现场排队办理落户的人们散发地产广告传单，甚至天津本地人也在打听市场行情，以免未来房价上涨错失购房机会。在北京的一家房企工作的刘先生20号就曾前往天津办理落户。刘先生告诉记者，当地房屋销售人员向他表示，部分楼盘近日成交量大增：“好像卖得都还行吧，据陪同我们去的某中介说，最近很多二手房业主都不卖了，他们觉得房子会涨价，就把房子收回去了，一手房市场就火起来了，买的人也很多，现场几乎都坐满了。后来又去了几个(楼盘)，销售人员跟我们炫耀说，他周六那一天卖出了60多套。”

　　“抢人大战”会不会变成了“抢房大战”，这引起了社会各界的高度关注。5月21号，天津市国土房管局强调，房地产市场各项调控政策依然严格执行，将继续严格做好购房资格核查，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。

　　链家天津内容市场中心经理杨旭介绍：“目前从客源来说，是本地客源为主，一方面原因是限购之后，客户观望情绪较重，户口政策落地，刺激这部分群体需求急剧释放。另一方面，拥有津籍户口后，外地居民社保记录购房的限制得以取消，部分客户获得了相应的购房条件。从天津链家的成交数据来看，5月18日还是个周五，链家全市新增客已经达到2225人，带看量为4125次，较之5月16日新增客996人、带看量2166次有了大幅度的提升。”

　　记者从天津市国土房管局了解到，目前天津市住房市场交易量、价稳定，房地产市场各项调控政策依然严格执行。

　　天津市相关部门在继续严格做好购房资格核查工作，在满足天津本市居民及新市民等合理住房需求的同时，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。天津市将进一步加大土地供应总量，提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大幅增加租赁住房用地供应，确保居民合理住房需求得到有效满足。同时督促开发企业尽快开工上市，对未按照土地使用权出让合同约定，申请办理销售许可手续的开发企业，列入失信企业名单。

　　此外，天津市还将在全市范围内开展针对房地产市场违法违规行为的专项整治活动，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，以营造良好的市场氛围。（记者 夏震宇、贾立梁）                                                   中新经纬客户端5月24日电 (薛宇飞)天津人才引进新政实施一周，大批其他省份户籍的人们跑步入场，也让天津楼市出现升温迹象。近日走访了天津武清区几处楼盘，有楼盘置业顾问称，可为在不转个人档案的前提下，为无房无工作的购房者代办天津户口，7-45天就能办好。对于费用，一位置业顾问称，现在一天一个价，之前1、2万元也能做，现在需要3、4万，甚至更多。

　　落户政策提升楼市热度 房产中介高铁站前揽客

　　天津武清区一处售楼部沙盘

 

　　“天津人才引进吸引了这么多人来落户，能不能带动咱这儿发展，那是后话，但现在起码房子热了，房子好卖了。”近日，在北京开往天津的城际高铁上，一位四十多岁、带着天津口音的男子坐在座位上，与电话另一头的人闲聊着人才引进带来的变化。

　　凡某地有重大利好，“房产热”现象或多或少都会出现。而天津的人才引进新政，也让本已沉寂的天津房地产市场显露出一丝躁动。

　　武清区，是天津距离北京最近的区域之一，从武清站乘坐城际高铁到北京南站，只需25分钟。相对低廉的房价和生活成本，也让武清成为众多北漂的安身之处。一到武清，就看到房产中介在此揽客。看到有人从站内出来，两名中介人员就上前询问是否看房。

　　其中一位房产中介称，自从5月16日天津落户政策出台后，看房的人明显增多，前几天，他们已经在这里拉到了一些客户。链家网的数据显示，22日，链家天津全市的带看量3917次，新增客2237人，较16日的带看量2166次、新增客996人增长不少。

　　链家天津内容市场中心经理杨旭在接受媒体采访时表示，目前从客源来说，是本地客源为主，一方面原因是限购之后，客户观望情绪较重，户口政策落地，刺激这部分群体需求急剧释放。另一方面，拥有津籍户口后，外地居民社保记录购房的限制得以取消，部分客户获得了相应的购房条件。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，据他观察，人才新政后，天津楼市有些起色，成交量有一定提升，但价格并没有多少变化。

　　张大伟称，由于落户政策仍在不停地打补丁，最后有多少人能够落户天津，还很难判断，对楼市整体走势的影响也较难预测。从之前的披露的近6000人的落户数量看，规模还不大，即便是购房需求集中释放，也要等到6月份才能看到实际的影响效果。

　　楼盘称代办落户有内部渠道 不要自行网上申请

　　升温的楼市下，也隐藏着一些绕开政策调控的“私下”交易。

　　在某房屋交易平台上，武清区大孟庄镇的一处楼盘宣称“外地人可买、可办户口”。咨询了一位刘姓房产中介，她表示，该楼盘是本地开发商，有内部渠道可以代办落户，而且不需要调个人档案，之前已经有很多客户通过他们拿到了天津户口。

 

 

　　武清区大孟庄镇一处楼盘的置业顾问称，开发商能配合落户。

　　为一探究竟，记者来到了该处楼盘，一名置业顾问表示，可以帮助客户代办落户，“房子的首付、贷款按照流程走，落户手续也帮忙办着。像您这种，统招本科、40周岁以下的，条件都符合，是最好办的。即便不符合条件，我们也能通过积分落户的方式做。”

　　该置业顾问称，购房者提供相关材料，交由开发商代办，先落在集体户口上，等房产证下来后，就可以从集体户口迁出。代办户口，需要另交4-5万块钱，但现在一天一个价，政策也都在调整，还是要尽快做。“不要自己去网上提交落户申请，这种需要调档案，如果后期档案调不过来，就作废了。”她提醒道。

　　离开该处楼盘不久，上述刘姓房产中介打电话告诉记者，如果对这个楼盘不满意，武清区的二手房她也做，也能代办落户手续。

　　之后，记者来到了武清区泗村店镇一处知名地产公司开发的大型楼盘。郭姓置业顾问称，他们也可以代办落户，但价格已经从1-2万涨到现在的3-4万，如果不符合条件，则要更高。他称，一般的话，7-45天就能办下来。

　　但当谎称自己已经在网上申请落户时，郭姓置业顾问有些惊讶，他称：“那这个就麻烦了，现在身份信息都是联网的，如果我们帮你办，政府也能查出来。”一番攀谈过后，他也表示，另交5000元钱，可以通过关系把网上申请的信息删除。

　　为打消疑虑，郭姓置业顾问还向记者展示了一张他们5月21日办成的准迁证。准迁证上显示，一名曹姓黑龙江户籍男子通过人才引进落户天津红桥区。

　　中原地产首席分析师张大伟称，通过中介机构代办落户，之前一直存在，也是属于灰色地带，与现在的人才引进政策有一定的冲突。为了拿到落户指标而去买房，存在一定的风险，购房人需谨慎行事。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类代办户口的行为，明知购房者没有工作和就业意向，依然给办理，显然是违规的，此类做法需要管控。对于相关购房者来说，也要知道因户口政策收紧而面临的风险。

　　针对无房无工作单位人员来津落户，天津已经表示，需要提交个人档案。天津有关部门称，此轮人才落户新政，目的在于支持有意来津真正参与天津各项事业发展，愿意在津脚踏实地创新创业的人员，而不是借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员。要合理界定引进的是否是天津真正所需的人员，确保杜绝“户口空挂”、“暗度陈仓”等现象，必须严格实行落档才能落户的规定。