杨国强从赤贫农家起步缔造出3000亿公司

　　与传言中不修边福的“土豪”形成巨大反差：他身着大一号的西装、皮鞋，戴300块钱的手表，走路带风，沉思时目光深邃辽远，大笑时如顽童般两眼眯成一条缝，……

　　的确，这个曾经赤贫到连几块钱学费都交不出的农村少年，有身处社会最底层的辛酸过往。而今，已届耳顺之年的他，身价千亿却异常低调。他用大半生的奋斗和努力，对“土豪”二字做出了全新的诠释。

　　他就是被誉为“南中国房地产业航空母舰”、中国房地产十强企业碧桂园控股有限公司的掌舵人——碧桂园董事局主席杨国强。

　　1、1954年10月，杨国强出生在广东佛山顺德一个农民家庭，排行老六。在那个全国人民饿肚皮的年代，带着6个孩子嗷嗷待哺的孩子，家还能过成什么样？

　　所以，杨国强直到十七八岁都没穿过鞋子，没吃过糖果，“自己没有亲手花过两分钱”，衣裤都是兄长穿旧的和香港亲戚穿旧寄来的。

　　虽然家境贫穷，没有一分零花钱，但杨国强自小就酷爱读书。当年他有位同样爱书成癖的发小，两人都被免交学费，都领助学金。文革期间的新华书店没有几本书卖。他俩为了读书，就用手里的助学金，结伴跑到废品收购站买了一大堆废旧书，“那么高的一摞”，杨国强比画着，大约有半个人高。几十年前的事，他记忆犹新。“然后一人一本轮流挑，挑完了两人分头看，看完再换着看，剩下实在没用的再拿回去卖废品”。

　　什么《三毛流浪记》、《西游记》、《封神演义》、《呐喊》……少年杨国强如饥似渴，来者不拒。这样读书，涉猎广博，眼界见识随之开朗，“虽然没有读过大学，但那些书给了我重要的精神滋养。”他眯缝起双眼，仿佛又回到了当年。

　　2、没有什么擅长，深深知道房子对中国老百姓重要性的他，决定在这个领域学习和发展自己。

　　1978年，在哥哥杨国华的帮助下，20岁的杨国强进了北滘公社房管所当施工员，干泥瓦匠。

　　倒混凝土、粉刷墙面，杨国强经常累得连筷子都拿不起来，不过他干活从不马虎，哪里墙面抹不平，即使不睡觉，也要重新再抹。

　　1986年，仅干了两年的杨国强因出色的表现坐上了包工头的位置，身边也聚拢了四、五十号农民工。

　　3、1992年，随着邓小平南巡讲话的发表，沿海开放的几个城市，出现了一股房地产投资和开发的狂潮。也正是这个时候，杨国强开始了自己的房地产创业之路。

　　当年年底，顺德三和物业在碧山山脚下买了一块1300亩的地，取名碧桂园，准备建4000套别墅。

　　消息一出，顺德四、五家工程队都抢着要吃这块肥肉。杨国强决定来把狠的，他天天蹲在三和公司的门口。南方的梅雨季你知道的，天天下雨，杨国强就天天干着出门湿着回家。

　　人心都是肉长的，3个星期后，三和的老板看不下去了“归你了”。不过，三和老板却没有现钱付工程款，要杨国强先垫付。

　　1993年的宏观调控让这一轮房地产热迅速烟消云散。杨国强接手的碧桂园亦是如此，4000套房只卖出了3套，几成烂尾楼。

　　生死抉择之际，杨国强找到了时任新华社记者王志纲，希望他写文章吸引购房者。王志纲看到杨国强的焦虑和诚恳，提出兴建一所贵族国际学校，吸引有钱人的儿女就读，并以此带动学生家长到穷乡僻壤买楼定居。杨国强此后采纳了这一建议。

　　于是先启动碧桂园学校，通过招生收取教育储备金，筹措开发资金滚动发展。8个月时间盖起了一座现代化的学校，按时开学，而且很快学生人数突破5000人。

　　碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金，并规定学生在毕业后才能取回。这个零息融资的方法，是杨国强的得意之举，也为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。凭借此举，他成功地将楼盘卖光。

　　再后来，杨国强就成了碧桂园的主人。

　　4、1998年，中国取消福利分房，其后几年，中央和各地陆续发文叫停“集资建房”。单位自建房的取消，使得房地产开发的空间变大，土地购买的秩序趋于自由合理。

　　于是，杨国强带领已经初具规模的碧桂园低调进入广州，“用生产商品的方式来盖房子”。第二年春节，广州碧桂园开盘，以每平方米3000多元的均价推出自带花园的洋房，这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜。超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。

　　2001年，碧桂园凤凰城项目公开销售。杨国强继续打着“价廉物美”的大旗，以“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。尽管楼盘当时离广州市区有近1个小时车程，但开盘当日，众多客户趋之若鹜，曾有一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话，至今这一纪录仍无开发商可以打破。对此，业内形容为“像卖白菜一样卖房子”。

　　2006年，杨国强迈出了全国扩张的第一步。湖南、湖北、安徽等10省全部开工，当年杨国强就净赚16亿。

　　5、2007年1月，碧桂园在港上市的前三个月，杨国强去地产大亨郑裕彤家，陪彤叔、李兆基锄大地。彤叔把把赢，一开心话就多了“你怎么有空来玩？”，“碧桂园要上市了”。

 

 

　　郑总一拍桌子“我买10亿”，旁边的李总一看，也拍起了桌子“我也来10亿”。这边地产大佬一出手，那边68万投资者就开始排大队购买了，杨国强自然一夜之间就成为中国首富，身价暴涨到492亿。

　　此后，在资本驱动下，杨国强把他的开发模式推向了全国。

　　2008年，杨国强看上了香港邵氏在清水湾价值54亿港币的土地，最后以125亿的价格将清水湾4个地块收入囊中。

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