您的位置：北京哄抬房价:中介一天将一套学区房价推高180万
来源：法制日报 发布时间：
对于房地产中介哄抬房价的手段，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《法制日报》记者采访时说，还有一些房地产中介随意提高房源价格，或者怂恿客户故意虚报(报高或者报低——记者注)价格，不按照实际的二手房评估价来交易。“比如这个房子本来是卖200万元的，房地产中介会对卖家说，现在行情这么好，就卖220万元吧。其实，卖家也不是很了解行情，在房地产中介的鼓动下，就这么进行交易了。实际上，对于抬高的20万元，房地产中介很可能会吃一些差价。”严跃进向记者介绍说。北京市民孙颖，就因为房地产中介的上述手段而多付出了20万元。孙颖买房时，原本已经通过房地产中介以600万元的价格定下了一套学区房，且已经签订买卖合同。但是，另外一家房地产中介公司的工作人员给卖家打电话，称这套房可以卖到700多万元，有客户愿意付全款购买，问卖家是否考虑换家中介出售。这样的电话，直接导致卖家想要违约。最终，孙颖与卖家协商，在原价的基础上加了一些钱。此外，严跃进向记者介绍说，还有一种情况就是，“比如拿一套二手房去抵押贷款，如果房屋价格是200万元，贷款给贷四分之三的话，就是150万元，这时候房地产中介很可能会怂恿卖家把价格虚高，假如做到240万元，那么同比例四分之三就可以贷款180万元，就会多贷一些款项，这种情况也是存在的。还有变相提供各类资金来帮助买家回避首付比例，或者在首付贷款等方面提供一些违规的做法，就是购房者买房缺钱，房地产中介帮忙贷款用在首付上，就是为了加快成交，多拿提成，然而只有按揭才可以贷款，这是违规的行为”。