深铁联姻万科竟藏B计划 国资地产“五朵金花”谁夺头魁
与此同时,深圳市国资委还将深投控持有的粤通建设100%股权注入天健集团。目前,天健集团也已对施工建筑板块重新整合,营业收入来自于市政工程及建筑施工业务,也正由于此,天健集团与深铁的业务联系更加紧密。
天健集团半年报显示,今年上半年,深圳市城市轨道交通9号线BT项目9102/9702标段7月21日通过竣工验收,公司地铁施工能力再上新台阶。除此之外,天健集团手上还握有深铁多条线路的给排水管线改迁及恢复工程等施工工程。
尽管建筑施工业务方面和深铁关系紧密,但深铁是效仿港铁“地铁运营+上盖物业开发”模式的地铁公司,而此次与万科联姻也是注入地产业务,天健集团在房地产开发方面与深铁的“交集”几乎为零,况且,自粤通建设注入公司之后,该公司主业更加侧重于市政工程及建筑施工业务。
深振业:
“前男友”回心转意?
如果说万科是深铁的“准新娘”,那么深振业可以说是深铁的“前男友”:在与万科联姻之前,深振业早已经和深铁牵手了。今年上半年,深振业开盘推广项目——锦荟PARK,便是与深铁的“爱情结晶”。
早在2013年底,深振业就中标深铁的合作项目,合作开发地块位于深圳市龙岗区地铁横岗车辆段(该项目即现在锦荟PARK),中标价格为8.66亿元。
据了解,该项目总占地面积11.12万平方米,建筑面积32.2万平方米,其中住宅22.55万平方米,商业5.2万平方米,商务公寓4.1万平方米,配套0.34万平方米。根据合同约定,项目用地登记在深圳地铁名下,以深圳地铁的名义申请项目立项、报批报建、开发建设、物业租售等手续,深振业主要负责建设管理。
深圳地铁与深振业双方约定:深振业向深圳地铁支付8.66亿元获得住宅、商务公寓和配套物业70%的投资、开发、收益权,而商业物业及车位由深圳地铁负责全部投资,产权归深圳地铁所有。