您的位置：阳光城加速扩张应对利润下滑 拟募资70亿用于项目投资
在规模相近的房企当中，阳光城上半年销售收入与融信只有1000万元的差别，但是营收却差了近30亿元。
上述业内人士表示，多元化是阳光城近年来的一个标志性动作，或许短期内占用了部分资金。2015年，阳光城开始积极拓展“房地产+金融”领域，先后与平安信托和长江财富签订战略协议，共获融资70亿元；同时借助第二大股东的教育产业资源进军幼教产业。
阳光城方面认为，这次定增将对公司财务状况产生积极的影响，主要体现在：公司净资产规模大幅提升，资本实力增强；公司资产负债率有所下降，资本结构优化；公司偿债能力进一步提高，有效降低财务风险；公司长期盈利能力进一步提升，为股东创造更多回报。
业内人士指出，由于定增募资全部用于房地产项目的开发建设，需一定开发周期才能释放经营效益。在短期内，阳光城总股本和净资产规模的增加，有可能导致公司的每股收益和净资产收益率出现下降；但本次募集资金投资项目的盈利能力较强，随着项目的如期实施和完成，预计未来2-3年内可为公司带来良好的收益，有利于提高公司的盈利水平和持续盈利能力。
房企再融资变化
另一方面，中指院发布的8月房地产金融月报显示，房企融资仍然活跃，比如九龙仓申请在内地银行间市场发行200亿债务融资；华夏幸福(26.420, 0.17, 0.65%)拟非公开发行150亿元公司债；绿地控股定增计划募资规模下调至110亿元。
证监会官员在保荐机构专题培训会上指出，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款，并对上市公司再融资所得资金的运用有明确限制，其中，锁定1年期的询价发行用于补充流动资金和偿还银行贷款的比例不得超过全部募集金额的30%。
证监会对证券市场的审查力度趋严，体现出证监会要从根源上杜绝金融风险的监管思路，防止企业过度融资。此次对房地产行业再融资用途审核更为严格，明确表示不允许用于拿地，此举主要是为了给热点城市土地市场降温，抑制地价过快上涨。