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来源：21世纪经济报道 发布时间：2016-07-29 21:55:33
抑制资产泡沫出重手 房地产再融资严禁买地及还贷
本报记者 张晓玲 实习记者 周智宇 深圳、广州报道
中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各个职能部门的政策正从多角度着手，上半年高歌猛进、地王频出的房地产行业，也不可避免地进入了政策紧缩期。
7月28日，21世纪经济报道记者从证监会有关人士处获悉，证监会在之前的保荐机构专题培训会上透露，上市公司再融资审核新增内容包括，不允许房企通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
这是继上海、深圳、南京等地房地产调控政策收紧后的又一记重拳，对于依赖融资买地的房企来说，影响巨大；而对于地王频出的土地市场，更是一种警示。
买地融资受限
证监会是在25日的保荐机构专题培训会上透露上述消息的。
证监会发行部有关人士在会上强调，再融资募集的资金，上市公司应按照实际用途披露，不得通过补充流动资金或偿还银行贷款，变相将募集资金用于其他用途。
一位接近监管的业内人士表示，再融资包括增发、配股以及可转换债券，主要是指股权融资。
对于上市房企而言，通过公开发行和非公开发行进行再融资的渠道被收紧，房企想从资本市场低成本“补血”变得困难。