您的位置：泰康人寿60亿举牌成二股东 保利地产“引险入室”
一位不愿具名的分析师认为，房企被险资举牌成为近几年的热门事件，一些房企认为与其被野蛮人举牌，不如主动引入险资。而保利地产敢引入险资最主要的底气在于，和万科过于分散的股权相比，保利地产的股权非常集中。
“上市之初，保利集团持有保利地产约六成的股份，经过这么多年的发展，保利的股权仍然较集中。虽然三家保险公司成为前十大股东，但持股份额也只占保利地产的一成多；保利集团仍占了保利地产四成以上的股份，具有绝对的股权优势。所以虽然引入保险资金，但保利集团并没有失去对保利地产的控制权。”上述分析师说。
为何引入“野蛮人”
有分析师认为，保利地产之所以主动“引险入室”，与其降低负债率和多元化发展的战略有关。
一家券商分析师指出，对保利而言，90亿元的定增并非仅仅是为项目进行融资，其真实的目标是引入战略投资者。泰康则是借融资之名，成股东之实。而之所以引入泰康人寿，是因为泰康投资了大量房地产项目，尤其在养老地产领域的布局已经具有相当大的规模。
“从增长速度和市场影响力来看，保利近几年公司的发展速度已经与万科、恒大、碧桂园拉开了较远的距离。保利需要新的增长点，提高运营效率和管理水平。泰康进入保利后，可以有助于保利降低融资成本、优化财务，双方在养老地产的协同开发以及其它领域的股权投资，将大有可为。”上述券商人士说。
就在引入泰康的时候，保利在股权投资和证券领域布局的动作也相当频繁。近期保利地产还做出另一个完全出乎外界意料的举动：开发商要进军互联网租车平台了。
保利地产6月21日的公告称，保利资本与中金正祥正筹划发起设立一个名为珠海利晖股权投资的公司。这一预计规模为 25 亿元的股权投资公司，保利资本拟出资5 亿元。
公告显示，该基金为单一项目的股权投资基金，所募资金拟投资滴滴出行公司1.46%股权。“该基金以投资滴滴出行的股权价值增值为主要收益来源，并通过所投资项目上市后减持退出或协议转让项目股权等方式回收收益。”就如何获利，保利在公告中如是说。