您的位置：三夫户外现金流陷入漩涡 狂买豪宅到底能否拯救业绩
购置豪宅和高端健身房
与此同时，令业界与投资者都感到意外的是，三夫户外在这样的情况下，还斥巨资购置房产，这种做法令很多人感到不解。
今年5月11日，三夫户外发布公告称，与招商局嘉铭(北京)房地产开发有限公司(下称嘉铭房地产)签订了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定乙方以人民币1.16亿元向甲方购买位于北京市昌平区陈家营西路3号院23号楼-101、101、201、301，共计四套房产，平均2000多万元一套。
公司称，本次购买办公楼所需资金公司拟以自有资金、向北京银行(7.400, -0.01, -0.13%)股份有限公司双秀支行申请贷款人民币5000万元，并以上述物业作为抵押担保，及向控股股东、实际控制人借款2600 万元先行投入。若非公开发行股票项目成功发行，则用再融资资金置换公司此次已先期投入的自有资金及贷款、借款资金。
三夫户外非公开发行股票方案已经由公司2016 年第四次临时股东大会审议通过，拟用非公开发行股票募集资金投入三夫总部办公及研发中心建设项目，其中拟在北京购置办公楼。
三夫户外非公开发行股票，募集资金并不是用于具体运营，而是去楼市买买买。
关于三夫户外购买房产的这个地段也算是北京很有名的豪宅区，不少明星大佬在此置业。23号楼更是小区外唯一一栋办公楼，总共就4层，4层为社区办公使用，其余三层整栋出售。
这一做法一时间引发投资者的质疑：“本就资金紧张，还用三千多万的自有资金以及大量借款去买楼。造血能力已经不行，钱从哪里来？买楼的收益投资者又能获利多少？”
说起买买买，其实三夫户外不止买楼，还斥资2200万投资了一家高端健身会所——深圳古德菲力。
9月28日，三夫户外发布公告称：“旗下产业基金三夫金鼎投资拟以现金增资方式投资深圳市古德菲力投资管理有限公司（下称“古德菲力”），投资金额为人民币2200万元，投资完成后三夫金鼎投资将持有古德菲力4%的股权。”此时古德菲力的估值已经达到了5.50亿元。
说起古德菲力，前几个月这家公司因为刚刚完成1亿元的B轮融资吸引了一些目光。这家健身会所目前年卡价格在3000元左右，公司直营门店70多个，公司员工1500人，其中教练占1300人。古德菲力称，其相比行业内做减脂增肌的私教内容，还有一些专项运动和康复训练。据古德菲力称，目前已整体实现盈利，但《投资者报》记者通过天眼查查询到公司选择不公示利润，所以此项数据不能得到更多证实。据业内人士称，“对具有一定规模、连锁网络效应及品牌效应凸显的连锁健身房企业，如保持稳定增长，资本市场最终给出的合理估值将在30至40倍PE，这只是在做买方与卖方顾问时给出的连锁健身房企业参考依据。”古德菲力5.5亿元的估值是否与其利润匹配，三夫户外并没有做更多解释。