恒大回A加速下半年引战投300-500亿 不再追销售第一

　　“去年公司承诺4500亿元销售目标，今年完成没有问题。但是公司着重考虑效益，销售均价维持一万元以上，毛利率和净利率得到提升。” 夏海钧称，今年公司销售可以在4500亿元以上有大幅增长。

　　回A加速 下半年计划引入第三轮战投资金300-500亿元

　　谈及回A，恒大地产集团下半年计划引入第三轮战投资金300-500亿元，对此，夏海钧指公司估值已经变化，第三轮战投价格会比第一轮高。目前公司正在进行土地估值，第三轮战投完成后，公司尽快完成A股上市申报。

　　负债方面，中国恒大今年上半年引入战略投资者，赎回全部永续债。中期净负债率240%，较2016年年末降低192个百分点；资产负债率75.5%，较去年年末降低4.2个百分点。

　　恒大同时明确提出降负债率目标：2018年6月末，净负债率力争由目前240%减至140%；2019年6月末，净负债率降至100%左右；2020年6月末，净负债率力争降至70%。

　　“我们降负债率的主要措施是：2017年7月至2020年6月，土地储备规模每年负增长5%到10%；地产集团下半年计划引入第三轮战投资金300-500亿元；进一步扩大盈利规模，增加权益。” 恒大高层指出。

　　同时，据恒大首席财务官潘大荣现场对新浪财经独家透露，到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右，2018年末下降到60%左右，2019年末下降到55%左右。

　　夏海钧称，公司从成立之初至今都是采取规模扩张战略，通过金融手段逐步成长为行业龙头。但是，公司目前有土地储备2.76亿平米，是中国土地储备最高，也是覆盖最广的开发商，“拿了最便宜的面粉”；按照权益销售额，是国内销售额最高的房地产商。因此要规模和效益并重，效益优先，向效益转变。

　　他同时透露，未来恒大将通过土地变现增加公司盈利。（新浪财经 王茜 发自 香港）

上一页  [1] [2]