您的位置：融创万达交易后 4万达城变更注册资本
按照约定，双方签署合同当日，融创需要向万达支付人民币25亿元定金，截止到7月31日，万达要配合融创对上述项目公司和另外的76家酒店做尽职调查，并且签署正式协议。
在签署正式协议3日内，也就是说不会晚于8月3日，万达就必须开始准备目标酒店资产转让过户所需要的所有手续，融创则尽快推动公司股东大会审批。
万达仍将管理万达城20年 费用6.5亿/年
据了解，上述13个万达文化旅游项目包括万达文化旅游城和配套可供销售住宅等业态的综合地产项目，简称万达城，总建筑面积合计约为5897万平方米，其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。交易完成后，融创持有万达城91%的股权，万达持有9%的股权。即将收购的76家酒店均位于所在城市的核心地段，总房间22920个。交易完成后融创将持有上述酒店100%股权。
融创在披露的收购信息中称，融创收购万达城后将由融创独立营运管理，融创委派常务总经理，并负责销售物业。万达这边则会委派公司总经理，并在万达城名下设立持有物业项目部，由万达委派项目部总经理，负责持有物业的运营。
在针对万达城的发展规划上，新发展的万达城文旅项目的产品定位、建设节奏、目标成本由万达制定方案和计划，最后由融创审批。
值得注意的是，13个万达城的管理成本由各地万达城项目自己承担及每个项目公司每年需要向万达支付人民币5000万元的管理咨询费，合同期限为20年。
这意味着，虽然万达城最终会属于融创，但在前期管理上的重点还是由万达执行，同时每年向万达支付的管理咨询费总额高达6.5亿元。
中原地产首席分析师张大伟对记者表示，对于融创来说，这13个项目的可销售面积虽然已经达到84%，但这些项目位置偏远，地价本身很低，能够吸引人关注的地方也是在于有一定题材的旅游地产。