您的位置：恒大从万科事件中抽身 大笔举债回归A股倒计时
来源：证券日报 发布时间：2017-03-20 20:11:17
据悉，恒大本次所募集的资金将全部用于偿还公司现有债务。对此，业内人士指出，恒大将用这笔新的债券替换掉之前利率较高的票据，同时用3年—5年的长债，替换期限在1年左右的短债，可进一步优化公司的债务结构，降低融资成本。
“房地产是个资金密集型的行业，没有哪家企业不需要资金，在目前的市场环境下，谁拿到的钱多，成本低，谁就能上马更多的项目，企业的发展就会更快。”有业内人士称。
而根据数据显示，截至2016年年末，恒大现金余额已增至3043亿元。此外，从本次发债情况看，恒大以高杠杆换取高成长的战略，已经获得了投资机构的认可。
许家印也表示，企业在快速发展中要保持稳健经营就要控制风险，恒大二十年来的做法一直是“现金为王”，保持充足的现金流。这样就可以规避企业发展过程中，由于增长快、项目多、资金沉淀大，导致负债率高而带来的运营风险。
从“搅局者”到“终结者”
相比恒大发行15亿美元债一事，其与深铁之间的合作更为引人注目。
3月16日晚，中国恒大发布公告，当日恒大与深圳市地铁集团有限公司签署战略合作框架协议，恒大自愿将公司下属企业所持有的万科公司约15.53亿股A股（约占万科总股本的14.07%）的表决权、提案权及参加股东大会的权利，不可撤销地委托给深铁集团，期限为一年。同时恒大将上述万科股份融资质押给中信证券(17, 0.04, 0.24%)，期限一年。
而根据公开资料显示，目前万科的股权结构为：宝能系持股25.4%，深铁持股15.31%，恒大持股14.07%，万科管理层持股7.12%。
对此，有业内人士指出，恒大将表决权委托给深圳地铁后，万科管理层以及支持他们的其他股东（例如刘元生，持股比例1.21%）所持股份已接近40%。在万科董事会改选在即的情况下，管理层方面无疑已经掌握了绝对的主动。