旭辉集团“进驻”A股 数亿举牌“无主”的阳光股份

原标题：旭辉集团“进驻”A股 数亿举牌“无主”的阳光股份(8.150, 0.36, 4.62%)

　　每经记者 曾剑 每经编辑 张海妮

　　A股房地产企业俨然成为资本眼中的“香饽饽”。前有万科股权遭多方争夺，后有廊坊发展(20.930, 0.04, 0.19%)、嘉凯城(7.110, -0.02, -0.28%)获恒大青睐。如今，阳光股份（000608，收盘价7.79元）也得到了资本的关注。2017年1月17日晚间，阳光股份公告称，接到上海永磐实业有限公司（以下简称永磐实业）通知，其持股已经达到5%。《每日经济新闻》记者注意到，永磐实业背靠港股房地产上市公司旭辉集团（00884，HK）。在阳光股份业绩低迷的当下，同行的介入着实让人想入非非。

　　举牌方隶属于旭辉集团

　　据悉，永磐实业自2016年11月2日~2017年1月17日，通过深交所集中竞价交易系统增持阳光股份3749.56万股，占上市公司总股本的5%。目前，永磐实业尚未披露其权益变动书，其具体成本尚未可知，但以上市公司股价区间加权均价8.211元/股估算，永磐实业耗资约3亿元。

　　工商资料显示，永磐实业成立于2014年，注册资本为1亿元。该公司同样从事房地产开发业务。2014年的一则新闻显示，永磐实业曾以41.75亿元夺得浦东新区洋泾社区一地块。

　　能够耗资数十亿元拍地，永磐实业的实力自然不可小觑。事实上，永磐实业能这么厉害，归根结底源于其母公司旭辉集团实力强劲。旭辉集团在房地产界可谓是声名赫赫。

　　资料显示，旭辉集团成立于2000年，注册资本10亿元。该公司专注于地产开发，并于2012年在港股主板整体上市。该公司控股股东为林中、林伟、林峰等林氏家族。

　　据旭辉集团2017年1月10日在联交所披露的营运数据显示，公司2016年累计合同销售（连合营企业及联营企业）金额约530亿元，合同销售面积约291.63万平方米。2016年1月~12月合同销售均价约1.82万元/平方米。

　　《每日经济新闻》记者注意到，根据中国房地产研究会等三家单位联合主办的中国房地产500强测评成果，旭辉集团位列《2015中国房地产行业500强排行榜》第24位，而阳光股份排在第129位。

　　阳光股份渴望转型

　　旭辉集团缘何看上了阳光股份？至少应该不是因为阳光股份业绩好。近几年来，阳光股份业绩表现不佳，2014年，公司巨亏5.85亿元；2015年，公司仅仅实现了2018万元的盈利；而2016年前三季度，该公司净利润亏损3.36亿元。

　　在经营压力紧逼之下，阳光股份尝试轻资产模式，对个别重资产项目重新确立策略，寻找合作转让机会；公司也对个别亏损的包租物业进行退出。与此同时，阳光股份一度于2016年3月停牌筹划重组，公司原计划发行股份购买体奥动力股权，向文化体育转型。遗憾的是，这场重组在数月后宣告终止。

　　虽然阳光股份重组未果，业绩亏损，但该公司股票却比较罕见地仍被券商跟踪研究。据兴业证券(7.700, 0.05, 0.65%)出具的研报指出，亏损无损公司内在价值。据兴业证券推算，从入账价值看，阳光股份持有的投资性房地产价值50.41亿元，但真实内在价值接近70亿元。《每日经济新闻》记者发现，截至目前，阳光股份的总市值不足60亿元。

　　需要指出的是，虽然第一大股东Reco Shine Pte Ltd（以下简称Reco Shine）持有阳光股份29.12%的股权，但上市公司目前仍然处于“无主”的状态。

　　此前，Leading Big Limited（以下简称Leading Big）于2015年8月从新加坡政府产业投资旗下公司手中接过Reco Shine100%股权，进驻阳光股份，但Leading Big本身并没有实际控制人，这导致上市公司处于“无主”的状态。