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海控金融被指关联融资、关联担保
郭建杭
越来越多的大型房产企业开始布局互联网金融领域，而在牌照和准入门槛等现实问题的限制下，往往都将供应链金融作为第一切入口。近日，有文章指出格力地产(6.170, -0.04, -0.64%)（600185.SH）旗下的互联网金融平台海控金融与借款企业珠海格力建材有限公司，和担保公司重庆两江新区格力地产有限公司存在关联关系。《中国经营报》记者梳理信息发现，以上三家公司都与格力地产有股权关系。
海控金融方面对记者表示，“目前监管细则中对于自融并没有详细说明，彼此有股权关系也是因为对借款企业了解，知道风险可控。”
中伦文德律师事务所律师陈云峰对记者表示，“‘8·24细则’（银监会正式发布的四部委联合起草的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》）出台前都有多种解释，三代以内的子公司即集团、子公司、孙子公司之间的关联行为可能疑似变相自融，超过三代以外的关联关系区别对待。”
同属格力地产
公开资料显示，海控金融的运营方为珠海海控金融服务有限公司，成立于2014年11月7日，注册资本5000万元人民币，是上市公司格力地产的全资子公司。
从目前海控金融官网上发布的项目信息来看，主要是债权融资产品海e投系列产品（A、B、C、D四个系列）。此外，海控金融官网还设置有债权转让、众筹和高格有房三个产品频道，但目前暂时并未有产品上线。
此次受到公开质疑的正是已经上线运营的海e投系列产品和新手专享产品。上述文章中指出，海e投系列产品的“借款方为珠海格力建材有限公司……担保方为重庆两江新区格力地产有限公司，隶属于格力地产”。而海控金融同样是格力地产全资子公司。
记者注意到，11月16日，海控金融官网已经删除借款方和担保方信息。
但是，根据记者在官网删除相关信息之前留存的一份由重庆两江新区格力地产有限公司盖章、在2016年6月30日出具的《担保函》内容显示，“本公司自愿为珠海海控金融服务有限公司（以下简称‘海控金融’）公开发行的‘海e投ABCD’产品（产品最迟还款时间不超过2018年6月30日）的借款人（珠海格力建材有限公司，以下简称债务人）提供担保。”
工商资料显示，珠海格力建材有限公司成立于1985年5月21日，注册资本5000万元人民币，股东显示为珠海格力房产有限公司，法定代表人为周琴琴。而珠海格力房产有限公司，股东为上市公司格力地产有限公司，法人也为周琴琴。
公开信息显示，珠海格力建材有限公司，是为建筑工程项目提供配套的建材、设计施工、园林绿化等业务。海控金融方面表示，珠海格力建材有限公司的线上募资，用于多个政府代建项目的施工。
对于格力建材有限公司在平台融资情况，海控金融方面表示，该公司对接的是集团旗下项目的供应链上下游企业，在此层面，建材公司承担的是类似互金资产交易中心的角色，给平台提供优质资产。
网贷平台的居间性质决定了禁止“自融”的监管政策，“8·24细则”规定，禁止网贷平台为自身或变相为自身融资。
中国政法大学互联网金融法律研究院李爱君，曾经在网贷暂行办法出台时，公开做过解读：“为自身或变相为自身融资”，这里一定要注意“变相”二字，这是体现“实质”行为，不能通过结构设计进行变相自身融资。这对目前一些机构影响较大，实践中部分平台通过一些结构设计实质上主要是为自身或关联公司进行融资，这种行为是被禁止的。直接或间接接受、归集出借人的资金，这里要注意“间接”问题。“间接”也是利用结构设计规避归集出借人的资金，这也是体现穿透式监管。”
海控金融方面表示，“平台是居间方，只提供信息撮合服务；借款企业是资金需求方，起步阶段由格力建材统一打包进行相应标的的融资，现在已调整各相应的上下游企业直接进行相应标的的融资，未来马上开展的是和机构合作，进行标的发布的模式，即借款企业与平台无关联关系。”
过去一段时间，多家房产企业进入互联网金融领域，佳兆业、碧桂园、万达、恒大、绿洲等都已上线互联网金融平台。
房地产企业旗下的多个地产项目、上下游的供货商、各地的中小公司合作伙伴和业主用户，都是在做互联网金融的天然优势，但是金融强调风险防控，对平台和借款方之间有建立风险防火墙的需要。
多家大型房企的互联网金融业务都与关联借款“暧昧不清”，陈云峰律师表示，目前来看这已经成为新常态，未来监管层是否会在此方面设置监管门槛不好说，只能等待更进一步的监管细则出台。
对于上线互联网金融平台的原因，海控金融方面表示，“房地产企业也在考虑转型。”此前也有公开分析报道，“地产公司在努力寻找其他增长点，而前期火爆的互联网金融无疑成为首选，地产公司能够打通工业链的上下流，还能够增加在资本市场的话语权。
借贷额度超标
出具担保函的重庆两江新区格力地产有限公司，也与格力地产有股权关系。
工商资料显示，重庆两江新区格力地产有限公司注册资本1亿元人民币，法人为周琴琴，股东由重庆格力房地产有限公司出资6000万元，持股60%，重庆世纪润通投资有限公司出资4000万元，持股40%共同组成。而重庆格力房地产有限公司法人周琴琴，股东为上市公司格力地产有限公司。
海控金融方面表示，“前期有部分标的通过旗下大型企业进行担保给投资者进行增信措施，现已按监管部门要求进行合规性调整，引入外部机构进行担保，担保公司与平台无关联关系。”
海控金融官网显示，目前提供的债权融资产品海e投ABCD系列产品，分别对应12个月、6个月、3个月、1个月的期限，相应年化收益也从8%至5%。单笔产品募资规模为100万元左右，每个系列下发布约100笔左右产品。