您的位置：万科在“伤”言“商” 耗200亿发力商业地产
原标题：万科在“伤”言“商”
三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场，“伤”与“商”成为了市场的关注点，股权之争让万科很受伤，同时，万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。
“一哥”的面子
对于万科而言刚刚过去的三季度并不快乐，被恒大超车，接下来的四季度万科或许也很难受。
今年前三季度，万科累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629亿元，同比分别上升38.1%和43.7%。其中，海外项目贡献销售面积1.5万平方米，销售金额14.9亿元。业绩基本与去年全年持平。
不过，恒大的业绩更为亮丽，今年前三季度恒大累计销售额已达到2805.8亿元，不仅较去年同期大增117.9%，而且比去年全年2013亿元的销售额 还多出了近四成。仅在9月当月，恒大销售额就达到475.2亿元，同比增长323.6%。在销售数据上，恒大已然超过万科，而且差距达到176.8亿元， 能否在四季度扳回一局还是一个未知数。
对于作为多年“一哥”的万科而言，“面子”很重要。在万科三季报的阐述中多了一条，截至9月底，万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约3063.7亿元。按照万科给出的官方解释，意味着万科尚有434.7亿元未结款。
伤痛犹在
抛开房地产“一哥”的争斗，万科业绩之下的伤痛依然存在，对于万科而言在保证业绩的同时，稳定军心更加重要。
在今年8月的中报发布会上，万科董秘朱旭表示，股权事件以来，万科业务拓展受到影响，物业中5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作；1家 物流地产的合作方要求调整合作条款；多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款。同时万科人力资源部门负责人表示，目前猎头集中针对万科员工挖脚的情况已经 非常严重。公司6、7月离职率也明显提高，万科今年上半年离职人数已经达到去年全年的数量。在三季报中，万科特别强调下半年公司以“稳定队伍”作为工作重 点，采取多种措施稳定局面。