世茂股份67亿定增被否 涉严重损害投资者权益

　原标题：涉严重损害投资者权益 世茂股份(7.630, 0.07, 0.93%)67亿定增被否

　　证券时报记者 康殷

　　今年8月，证监会重申“企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款”政策后，上市房企再融资途径开始收紧。

　　经历半年酝酿的世茂股份(600823)定增方案，最终等来的是审核“不通过”。按照10月23日晚间，世茂股份披露的证监会审核意见，发审委认为公司存在《上市公司证券发行管理办法》第三十九条第(七)项规定的情形，即存在“严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形”，最终方案被否。

　　值得注意的是，这也是证监会收紧上市房企再融资以来，首个被否的房企定增方案。面对监管层的阻力，世茂股份并未放弃收购计划。10月11日随即抛出新方案，改为以现金作价46.7亿元收购原标的。

　　收购实控人关联资产

　　回顾半年前，今年3月中世茂股份披露一份逾66.7亿元的定增方案，拟向包括公司实际控制人控制的世茂建设在内的不超过10名特定对象，发行股份募集66.7亿元收购实控人旗下的三大商业地产项目。

　　三个收购标的分别是，一是收购前海世茂51%的股权，估值48.08亿元。以此为基础，世茂建设以其持有的前海世茂48.57%股权参与认购，作价23.35亿元，世茂建设持有前海世茂剩余2.43%股权，世茂股份作价1.17亿元以募集现金收购的方式取得。另外，世茂股份还拟投入10亿元募集资金用于深圳前海世茂金融中心开发建设；二是以现金方式向远骅公司购买杭州世茂瑞盈置业有限公司100%股权，标的股权整体作价15.47亿元。另投入10亿元募集资金用于杭州世茂智慧之门项目开发建设；三是以现金形式购买世茂建设控股的南昌水城投资股份有限公司100%股权，依据资产基础法评估，南昌水城股东全部权益为6.71亿元，增值率高达74.66%。

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