您的位置：杭州限购:前一天新房、二手房成交双双破纪录
9月19日起实施的住房限购政策中，二手房的限购开始时间与新房一样，以网签平台房屋转让合同签订时间为准。记者在我爱我家签约中心现场看到，坐满了等待签约的买家，有的由于买家在外地，则让委托人赶来办理，相比网签区，签订合同处的购房者更加焦虑，要凭号子才能排队签约，签完约了再去办理网签手续。
（我爱我家排队签合同场景）
无论是新房还是二手房，昨夜都上演看网签的生死时速。杭州透明售房网上的成交记录几乎每分每秒都在刷新。截止今天凌晨零点，主城区成交999套，余杭区成交1365套，萧山区成交882套，大江东成交19套，创造了杭州市区商品房单日成交历史最高记录。二手房成交则突破了1840套，同样创造了历史新高。
有不少二手房卖家担心，目前还只是与买家签订了定金合同，并未签订正式合同进而网签，但买家是外地购房者，此时该如何处理，一旦买家无资格购买，签订了定金合同的是否算违约？
据业内人士透露，在签订的合同条款中，大多会写明因政策原因或不可抗拒因素导致合同无法继续履行，双方按无责解除合同。
豪世华邦营销总监刘辉告诉记者，“新政对二手房市场的影响没新房那么大，从我们交易中心的人流来看，跟前几日差不多。”
今年热点二线城市房地产调控政策
合肥：限贷。拥有一套住房且房贷已结清，或有一次贷款记录的，首付比例为40%；名下有一套房产且贷款未结清，购买二套首付比例为50%；而名下有两套及以上住房，有贷款记录或贷款已还清，或者只结清第一次购房贷款记录的，首付比例为60%；第三套及以上购房者再购房则无法使用住房公积金贷款。
苏州：外地购房者限购。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。
南京：限贷。自8月12日起，对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭再购房，最低首付款比例由“不低于30%”调整为“不低于35%”（除高淳、溧水）；对拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭再购房，最低首付款比例由“不低于45%”调整为“不低于50%”（除高淳、溧水）；对三套及以上住房禁止发放贷款。
