您的位置：北京封堵假结婚买房：无购房资质无法单独署名
来源：北京日报 发布时间：2016-09-19 07:29:46
10万块钱换得一次“有名无实”的婚姻，虽价格不菲，但对于一些急于购房、但又没有购房资格的人来说，也不算太亏。按照目前的房价走势，一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一个星期就能够达到。可对假结婚的人来说，损失则往往只是婚姻状况变成“离异”，“而对于不看重婚姻史的人来说，几乎没有损失。”李强说，如果房子过一年倒手一卖，所获得的利润则是10万元的几倍。
夫妻更名依然能“骗”到房
“我们负责网签环节审核购房资质，但一旦房本下来夫妻之间更名过户则不审核购房资质。”相关负责人说。实际上，一旦房本下来，夫妻之间更名登记则落到了不动产登记中心来负责，主责单位变成了国土部门。
海淀区不动产登记中心工作人员解释，夫妻之间更名并不会遇到上述购房资质上的要求。她举例，“如果你有购房资格，你老婆没有，但你依然可以把房子更名成只有你老婆的名字。”
记者了解到，这种事后更名“压力”不小。按要求，夫妻之间进行更名登记，要求不能是贷款买房，所以一般只能是全款客户才能够迅速登记，贷款客户得需要还完贷款后才能更名。于是，漫长的还款期也就成了假结婚购房人此前的主要顾虑。
然而，各家银行近几年推出来的“补按揭”业务又给假结婚人“开”了一道门。假结婚可以先借钱全款买房，办理完更名、离婚后，再联系银行以补按揭的方式贷出一部分钱，之后独自偿还贷款。甚至，一些银行已开始给补按揭贷款的利率进行优惠。“我们给补按揭的最低折扣是8.8折，已经和首付贷款的8.5折优惠差不多。”光大银行一位负责个贷的工作人员说。
业内专家分析，这些利率上的优惠，实际上让假结婚买房的交易成本降低，考虑到房价上涨获得的利益，他们愿意铤而走险。