中国买家花300亿美元海外买房 多国民众“喊打”

　　在哪国置业是最安全并且也有良好的投资回报率？据白皮书显示，2010年至2015年期间，中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，目的为居住及投资，房产证券上投资了将近2080亿美元，同时，中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，共计3000万美元。投资额度虽高，但在美国置业就使资产稳步上升。2016年，各方面因素将继续支撑美国房价，预计全年在2%左右。美国是全球房产投资唯一可以获得货币、房价以及租金收益三项正回报的黄金区域。

　　同时，美国是国人海外置业最安全的区域之一，一方面，因为美国政策较为稳定，另一方面，美国房价泡沫指数最低。据UBS发布的2015全球房价泡沫指数显示，纽约和波士顿是全球仅有的两个合理价格区间内的城市，芝加哥则成为价值低估的城市。洛杉矶、纽约、加州区域潜力也都很大。

　　中国成美国最大买家

　　白皮书显示，2015年中国超过加拿大成为美国住宅的最大买家，包括单户家庭房屋、公管公寓和联排式住宅。而中国投资者在美平均单套购房金额为83.2万美元，超过海外投资者在美购买住宅的单套平均总价50万美元，美国所有住宅单套销售总价均值25.6万美元的3.25倍。

　　国内投资者在国外置业为何出现买“最贵”的情况?很多分析认为，一方面，海外投资者对高端住宅的青睐，一方面源于资金实力普遍较强；另一方面，由于地缘差异，投资者对海外房产、子女海外教育倍加青睐却遇到了诸如信息不对称、购买渠道有局限性等诸多问题，导致国人在海外置业过程中出现了“买贵”、“买错”甚至“价格虚高”、“不实用、没法住”等现象。

　　史锐雪表示，万国置地拥有权威的国际律师团队和海外置业顾问，从房源筛选、资料准备、房屋避税，合同保障等购前、购中、购后全流程提供支持，并从开发商手中直接争取大量购房优惠，全方位保障投资人投资权益。从而确保投资者只买“最对”，不买“最贵”。

　　京华时报记者张淑玲

 

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