天津打造全球第五高楼 英媒：错误时间的错误项目

天津市(资料图片)

　　参考消息网4月10日报道 英媒称，在中国最大工业城市之一的郊区，在荒芜的沼泽地对面，一幢117层的摩天大楼穿透浓雾拔地而起。

　　据 英国《金融时报》网站4月5日报道，高银金融117大厦(Goldin Finance 117)计划在两年内完工，到时候，这座全球第五高的大楼将为租户提供“迷人的建筑设计”、优质的办公空间、一座五星级酒店以及一个毗邻的“大型高端”购 物中心——所有这些都是世界上只会建在马球俱乐部周边的商业区的标配。

　　报道称，工地上的一位保安表示：“西安有兵马俑，而天津将有高银大厦，人们将从全国各地赶来参观。”他说这番话时正值中国北方寒冷的冬季，高银117大厦已暂停施工。

　　然而，由于中国房地产市场不景气和中国奢侈品行业放缓，这样的雄心壮志被猛然抛回到了现实当中。中国奢侈品行业遭受到了反腐和反铺张运动的冲击。

　　报道称，3月，在香港上市的高银地产(Goldin Properties)及其控股股东潘苏通同意由中国信达资产管理公司(China Cinda Asset Management)向该项目注入资金。中国信达是旨在向陷入困境的公司发放贷款的国有“坏账银行”之一。

　　信达和潘苏通将分别出资90亿元人民币(合14亿美元)组建一家合资公司，向高银地产收购高银117大厦和购物中心。双方达成的这份复杂协议将有助于高银地产向潘苏通偿还贷款，并支付剩余的一部分建筑费用。潘苏通是一位喜欢马球和红酒的亿万富翁。

　　高银地产表示，该公司和潘苏通有“足够资本为整个天津项目提供资金”。潘苏通持有高银地产64%的股份。

　　一位发言人表示，与信达签署上述协议并非是资金短缺所致，而是想要“部分反映和解锁整个天津项目的投资价值”。该项目还包括其他写字楼、公寓和马球俱乐部。

　　去年高银地产和高银金融(Goldin Financial)——潘苏通控股的另一家香港上市公司——股价飙升，随后又无故暴跌，从而导致潘苏通的账面财富在一天内蒸发130亿美元，潘苏通的商业帝国因此遭受质疑。潘苏通认为此类事情只不过是“童话故事”。

　　报道称，分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目。按照计划，高银117大厦将成为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。

　　聚焦于中国市场的美奇金投资咨询公司(J Capital Research)的杨思安(Anne Stevenson-Yang)认为，利用政府基金支持高银，折射出中国经济中存在的更为广泛的资本错配现象。

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