众所周知，河南郑州的烂尾楼，在国内各大城市中，是名列前茅的，被人戏谑为“烂尾楼之都”。根据克尔瑞统计，郑州的楼盘烂尾率，排列在全国各大城市第一位。该机构的数据显示，郑州，有106个烂尾楼盘，沙及超过60万居民的利益。

在郑州主城区，每100人中就有8人受到烂尾楼困扰。以每家五口计算，每20户家庭中，就有1户遇到了烂尾楼。截至2021年末，郑州市新房销售面积948万平米，其中存在问题的面积达到271万平米，几乎每出售3套便有1套无法按时交付购房者。

虽然从去年9月份，郑州市当局就提出了“大干三十天，促使保交楼”的口号，但一年多时间过去，还是有很多楼盘没有交房。有人说，郑州的房地产市场，正面临前所未有的交付难题。在恒大集团资金链断裂之前，被称为“河南王”的建业集团，就已经出现了财务危机。后来，建业集团不出所料暴雷，大量在建楼盘烂尾。河南建业集团面临的挑战，实际上是整个河南地区乃至全国房地产行业普遍存在的问题缩影。

郑州因烂尾楼问题，多次成为网络热议焦点，其中比较著名的有好几例：1、烂尾时间长达9年的啟福城，有6000多套房子，还是很多政府单位包括房管局、公安局、税务局、郑州市电视台等的团购房，郑州市电视台记者编辑为此进行过大规模维权，影响巨大；2、郑州二环内的豫森城，也是规模较大（好几千套房子）、时间很久的烂尾楼，多年过去，现在还没有交房；3、高新区科学大道上、毗邻郑州大学、郑州引进人才的项目——永威金桥西棠项目，至今也没有建成。

永威金桥西棠项目因为业主们的高学历背景被称为“郑州最高学历楼盘”。这些文化素养较高的业主，在维权过程中发挥了他们的智慧和科学理性。他们自行创建公众号，运用社交媒体自我发声，借助外地媒体向河南省政府施压。他们坚持每日身着定制维权服在郑州街头跑步，团结一致、坚持不懈，最终获得了成功。在舆论的推动下，当地政府找回了10亿元监管资金。

这样的维权模式并不具有普遍可复制性，尤其是对一般的购房者来说。在郑州，仍有大量业主望眼欲穿地等待自己购置的楼盘重启工程，这是他们家庭几十年积蓄的寄托。然而，他们并不具备永威金桥西棠项目业主们那样的影响力和维权能力，很多购房者甚至不知道他们的房款何去何从。

他们大多数是普通工薪家庭，没有财力或社会地位来改变现状。房地产企业面临资金链断裂时，银行和供应商往往能够第一波行动起来保护自己的利益，而普通购房者总是最后知情，这让他们在维权路上处于非常不利的位置。这些烂尾楼是购房者的沉重负担，他们花多年积蓄买了房子无法居住，还要继续还房贷。