浙江象山县东陈乡旦门山岛：2011年中国首次出售50年使用权的无人岛，再次拍卖无人报名

　　浙江一无人岛今日挂牌流拍， 中国第一个无人岛 “岛主”不知去向，曾宣传要花十亿打造小岛

 

　　宁波市象山县东陈乡旦门山岛，已流拍。

 

　　5月26日上午10时，旦门山岛使用权以及海域使用权（含金沙湾度假村配套码头）在淘宝公开拍卖，评估价3977.19万元，起拍价2785万元。截止5月27日上午10点，0人报名，0次出价，6455次围观，已流拍。

　　橙柿互动了解到，目前在旦门山岛上承包经营民宿的是旦门村的马老板，据知情人透露， “他大概是三四年前承包下酒店的。”

　　今天晚上8点左右，橙柿互动记者联系上马老板时，他刚从海上钓鱼回来，他说这几年在岛上也投了不少钱，对于小岛要拍卖，他挺看得开的。

　　中国第一个无人岛 “黄岛主”成老赖

　　曾宣传要花十亿打造小岛

　　旦门山岛是一座美丽的无人岛，位于象山县东陈乡东面，与东陈乡旦门村隔海相望。岛上拥有五峰，每当旭日东升，日影、岛影倒映水中，构成“旦”字，故名旦门山岛。其岛长1.82公里，宽0.52公里。岛上植被以草丛为主，有少量稀疏针叶林，岛上还有全国并不多见的丹霞地貌，小岛四周礁石密布，海螺丛生，还有一个秀美的红沙滩。

　　2011年11月8日，旦门山岛成为我国首个有明确使用权的无居民海岛，获得该岛50年使用权人为象山海洋游览度假有限公司，其背后实控人为黄益民。

　　据媒体报道，2011年，宁波富商黄益民以344万的价格拿下旦门山岛，成为中国第一个正式拥有个人无人岛的“岛主”，他曾带着朋友在旦门山岛上畅想未来，宣称要花十个亿在2020年前把岛打造成高端旅游休闲基地。

　　在他的规划里，这座美丽小岛上，将会建起沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。

　　想象很美好，现实很骨感，因为公司经营不善，资金不足，黄益民多次向银行借款，不仅将岛抵押出去，本人也最终成了“老赖”，不知所终。

　　在网上，也有着不少关于旦门山岛的攻略，有人称那里“与世隔绝”，很适合来这里躺平，团建、度假。岛上好玩的项目也蛮多，玩沙滩飞盘，放蟹笼，水球大战，还有浪漫的海滩长桌宴、焰火玩会等等。

　　在海上做岛主看着风光

　　际上很可能是投入大收获少

　　在海上做岛主，拥有一座岛，一片海，看着风光，实际上很可能是投入大收获少。

　　2011年，象山县出让的无人岛除旦门山岛外，还有大羊屿岛，这座全国第一个公开拍卖招标的无人岛，以2000万的价格被宁波高宝投资有限公司拍下，结果是项目环境评估就用了一年半，直到2013年六月才正式动工。

　　从基础设施投入上来说，在无人岛上的建造所需的成本，更是要比陆地上高出很多。

　　早在2002年，浙江银晨集团有限公司董事长郑嘉丰成为了舟山群岛一座小岛——砚瓦岛的岛主，一开始，他想把这个岛打造为自己企业的后花园，后来经过规划后，确定为一处面向中高档人群开放的假日休闲胜地。

        如今，砚瓦岛成为舟山的一座较为知名的私人岛屿，每到旅游旺季，岛上宾客盈门，费用的话，像去年旅游旺季的时候价格是800-900元，人均两天一夜的套餐，包含进出岛船费、房费和早中晚三餐。“酒店今年投了千万元重新装修了下，在定价方面做了调整，现在人均消费一千左右。”

　　郑嘉丰在接受媒体采访时说，他以前没想过买岛赚钱，继续投入后，也没想过能赚钱。现在关于无人岛开发的话题，大家都很感兴趣，。因为这是一个漫长、并且需要大量财力和精力投入的项目，只有真正热爱海岛的人，才能守得住。

　　砚瓦岛旅游度假酒店经理徐辰钟说，开发岛屿需要的资金比陆地上要多的多，比如说岛上通电，光建设一条海底电缆就是两百多万，为了解决淡水问题，岛上挖了两口井，一口井就花了一百多万，各种建筑物资都是用船运过去的，成本非常高，基础建设这一块就投了一亿多元。

　　他说，郑嘉丰是舟山六横人，当初成为岛主时没想过赚钱，也算是投资家乡，后来才慢慢拓展旅游市场，现在也是亏本状态。徐辰钟说，主要是小岛容纳力有限，营业额好的时候，接待能力不足，一天的话上限只有100人，而且旅游旺季的时间太短，只有短短的一百天不到。

　　“岛上有30个员工，基础设施有酒店、码头、游艇、休闲渔船等，像船员的话，工资比较高，这些收支算下来的话，一年营业下来每年至少要亏一百万。”

　　来源：橙柿互动