中国一二线城市房价年末普涨 深圳同比涨近五成

　　在“北上广深”带动下，中国一二线城市房价年末继续回暖，不过各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。

　　中国国家统计局18日发布数据显示，2015年12月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析说，2015年，中国楼市经历了从年初房价全面下调，到一线城市强劲复苏带动一二线市场迅速回暖的变化。年末70个大中城市房价过半环比上涨，基本说明中国楼市自2014年开始的这一轮“非常调整”已经结束。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露，去年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　不过刘建伟指出，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

　　亚豪机构市场总监郭毅也分析说，去年12月份，70个大中城市房价在环比最高涨幅有所加大的同时，最低跌幅也在加深，这体现出房地产市场二元分化现象仍在加剧。

　　郭毅表示，在连续两年楼市宽松政策拉动下，部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市，房地产市场开始出现明显的回暖势头。但仍有一些早期出让建设用地量过大、无力纾解高库存的城市，宽松的调控政策和货币政策对这些城市的房地产市场收效甚缓。未来，随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强，中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化，个别城市的房地产市场很可能将陷入长期低迷之中。