恒大回应海南儋州市海花岛39栋楼被责令拆除：正在积极整改

 

1月3日晚，恒大集团在海花岛旅游度假区官微发布《致海花岛业主的一封信》，信中称，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》，引起了广大业主的高度关注。

现将海花岛相关情况告知如下：

该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其他地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。2010年10月14日，儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》；2012年8月30日，国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审；2012年12月3日，国家海洋局海洋环境保护司出具了《关于对儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题篇章审查意见的函》；2012年12月14日，国家海洋局批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》；截止2013年8月28日，我司取得了全部《海域使用权证书》；自2015年起，我司陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。

经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，已建设成6万多户业主的幸福家园。1号岛童世界海洋乐园、童世界水上王国、国际会议中心、国际会展中心、欧堡酒店、希尔顿酒店、文化娱乐城、运动健身中心、影视基地、茗茶酒吧街、风情商业街、风情饮食街、珍奇特色植物园、婚礼庄园、博物馆群、五国温泉城等21个业态已陆续建成并试营业，自2021年1月1日起，累计接待游客超过550万人次。

信中称，2017年以来，公司根据环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修复、涵管桥整改等要求，正在坚定不移、不折不扣地积极整改。 

 

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海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。中国海南海花岛总投资1600亿，规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。

近日，海南省儋州市综合行政执法局发布的一份行政处罚（限期拆除）决定书在网络流传。据决定书显示，儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛2-14-1地块建设的2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积约为43.49万平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销，项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据规定，现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。

 

据中国基金报报道，1月1日上午，儋州市城市管理局工作人员回复称，相关执法部门确实发过这个文书，下一步会按照法律程序办理。

上述行政处罚决定书还显示，如果被罚企业不服决定，可以60日内向儋州市政府申请行政复议或向人民法院起诉。

据悉，此前就有关于海花岛涉嫌违规被当地政府调查处理的消息。

2017年8月10日至9月10日，中央第四环境保护督察组对海南省开展了环境保护督察，并于2017年12月23日反馈了督察意见，其中海花岛项目被定性为“鼓了钱袋、毁了生态”。

2018年初，海南省儋州市下达紧急通知，对违法违规填海项目要求自1月5日起实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)，即在建项目一律暂停建设，涉及的房地产销售宣传全部暂停，其中就包括恒大海花岛。但是几个月后，海花岛悄然复工。 

2019年4月28日，海南省对海花岛存在的违法违规行为进行了调查处理，共立案14宗，处罚款约2.15亿元。同时，海南省委、省政府责令儋州市海花岛于2020年底前完成阶段性整改任务，要求恒大海花岛公司必须按照要求实施“双暂停”，并根据“双暂停”的工作要求，违法违规项目立即停工。

在2020年的10月份，海南省发布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》（下称《整改方案》），提到儋州海花岛、万宁日月湾、南海明珠人工岛、海口如意岛、海口葫芦岛、三亚新机场、三亚凤凰岛、澄迈红树湾等违规填海项目，要求这些项目继续整改。

关于海花岛，《整改方案》这样描述，恒大海花岛公司未落实第一轮整改方案相关要求，违规建设四条涵管桥，至2019年7月全部建成，形成违法围海面积约369公顷。

《整改方案》还称，在规划修编尚未获批的情况下，恒大海花岛公司于2018年继续新建39栋住宅建筑，儋州市生态环境部门还为其补办环评手续。针对海花岛违规情况，《整改方案》提出要求：相关责任方在2023年5月前要拆除四条涵管桥，并于同年底前拆除桥的施工围堰，全面恢复公共海域；在2020年底前整改39栋住宅建筑，责令39栋住宅全停工并收回预售许可证等。

对于后续的开发和生态修复，《整改方案》明确提到，海花岛尚未开发的2470亩土地不能用于商品住宅开发建设。相关方要设立生态修复基金，继续开展海花岛及周边海域生态修复工作。

2022年元旦，许家印在给恒大全体员工的新年致辞中透露，目前恒大全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套。

他还表示，恒大要永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务，创造一个涅槃重生的美好未来。

许家印新年致辞全文如下：

各级领导、各位同事：

2022年的新年钟声已经敲响，我衷心祝愿大家元旦快乐、阖家安康!并向仍然奋战在复工复产保交楼第一线的全体员工，致以最崇高的敬意!

去年9月以来，公司遇到前所未有的巨大困难，全体员工都经受了极其严峻的挑战。近三个多月来，在各级政府的关心支持下，在上下游合作伙伴的大力帮助下，全体恒大人排除万难、日夜奋战，全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套，复工复产保交楼工作取得了来之不易的初步成果。在这里，我向大家表示最衷心的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最诚挚的问候!

恒大的员工队伍是我一直引以为豪的，是恒大最宝贵的财富，更是我们不惜一切代价复工复产保交楼，战胜一切困难、坚定履行企业主体责任的力量之源!

我坚信，只要我们齐心协力、永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，就一定能让每一位业主都拥有一个温馨美好的幸福家园，就一定能让公司恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务，就一定能创造一个涅槃重生的美好未来！

新年新希望，再次祝福大家新年快乐、阖家安康、万事如意！

【来源：九派新闻综合 中国基金报、券商中国、证券时报报道】