今年全国房地产调控政策井喷：1至7月全国房地产调整352起，上年同期336起

今年全国房地产调控政策呈现井喷态势，据统计，仅2021年1至7月全国房地产调整就多达352起，上年同期为336起。

二手房绝对是今年调控政策的重中之重。自今年2月，深圳发布二手房指导价后，成都、宁波、无锡等多个城市也陆续出台类似的指导价政策。与此同时，我国合肥、深圳、南京、武汉、连云港等城市都出现了银行房贷业务收紧情况，并且部分银行因额度有限，确实暂停了对二手房贷款业务。二手房指导价政策加上信贷收缩，使得二手房交易明显遇冷，对房产中介产生重大冲击。

大量中介门店关闭，中介开始考虑转行。

以深圳为例：据相关数据显示，在2021年上半年，深圳的二手房成交为2.84万套，同比上一年同期减少了35.4％，月成交量也连跌了3个月，相比去年同期大幅下滑。正因如此，还导致了大量中介的门店关门歇业。对于一些还在从业的中介也表示，“今年都过去一大半了，还没卖出去一套房，也在考虑要不要转行去干其他行业。”

然而相对于售房中介，租房中介市场似乎更加火热：2021年新一轮毕业季后，我国又涌现数百万毕业生，意味着就业人数大幅增长，租房需求大大增加，有消息传出房租涨幅高达20%。针对这个说法，有业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但上涨幅度并没有网传的 20% 那么高。

业内专家卢文曦称：" 今年租赁市场累计的增幅差不多是 7%-9%，今年的市场需求要比平时多 30% 左右。"

有网友表示：毕业生虽然很多，但是就业率很低，回老家的人越来越多，所以房租不会涨，事实是很多长租公寓会给毕业生优惠。

哪年都涨房租，工资涨两百 ，房租就涨三百！

各回各地，各回各家，过男耕女织的幸福生活，没有压力，没有烦恼。

你收房产税我就涨租金，最后钱都去哪里了！

应收房产税，收来的补给学生或低收入人群，也可搞统一共享房源，给国家或一个企业统一管理。

根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民和青年人住房困难问题是不少大城市的通病。这些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在，而在一座城市买不起房和租不好房，往往成为青年人逃离这座城市的原因所在。要留住青年人，解决好他们的住房困难问题就尤显重要。对住房租赁市场进行“刚性约束”，能够让城市对年轻人更友好。