上海、深圳出台调控过热楼市新政策

上海、深圳两大一线城市均传出楼市调控的消息。

1月20日，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，明确提出，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套。

与此同时，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函（以下称“回复函”）开始在网上流传。随后，有媒体从相关单位证实了文件内容的真实性。

上海：一个家庭同一时段只能认筹一套

据每经APP午间报道，1月20日，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：

1.限制认筹比例不超过1：3。

2.项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格。

3.对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。（时间跨度为认筹开始到摇号结束）

4.严控开发商认筹款制度，摇完号一周内必须退筹。

5.严格审理限购客户，开发商专人负责严格审核。

6.预审价格严格审批，开发商定价合理参考周边楼盘价格。

7.对于价格明显低于周边的新房，适当提高价格防止过热。

如果还不能防止楼市过热，上海后续或将出台进一步调控政策。例如，离婚两年内不能买房，分批摇号政策，同时进一步收紧资金监管。

深圳：家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下

而深圳方面，前述回复函对“7.15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题进一步明确。南方网、界面等多家媒体均对此作了报道。

要点如下：

1、“7.15新政”在途交易办理时间从2020年12月31日延长至2021年1月31日。

2、高层次人才购买首套商品住房，无需提供在深圳缴纳的社保或个税证明，但二套需遵守限购政策。

3、居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

全文见下图：

每日经济新闻综合每经APP（记者 吴若凡）、南方网、界面等