金地、雅居乐等旗下8家房企违规参与地块竞买被罚3年内禁止在苏州拿地

6月11日，江苏省苏州市自然资源和规划局连发四条公告，通报对金地、雅居乐等旗下8家违规参与地块竞买的房企的处理决定，违规企业三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

6月11日，江苏省苏州市自然资源和规划局连发四条公告，通报对金地、雅居乐等旗下8家违规参与地块竞买的房企的处理决定，违规企业三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

通报显示，2020年4月9日，杭州天霖投资咨询有限公司和绍兴金汉企业管理咨询有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-18号”的国有土地使用权，上述两家企业均由杭州金地自在城房地产发展有限公司（下称杭州金地）全资控股。资料显示，杭州金地为金地集团旗下公司。

4月26日和2020年5月15日，常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-24号”地块和“苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权。上述两家企业均由迪扬有限公司控股，资料显示，迪扬有限公司为雅居乐集团旗下公司。

此外，常州黑牡丹置业旗下常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司，以及由自然人施其奇、陈荣巧全资控股的盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司等4家公司也被一同通报。

在今年4、5月份参与苏州多幅土地出让活动中，上述公司均存在违反“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”规定的竞买行为。根据出让文件规定，苏州将上述8家企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单，自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动，并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

房企违规参与竞买，主要是出于提高竞得率，但从中标结果来看，除了金城旗下两家公司竞得“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权，上述其他企业均未拿下相应竞买地块。土拍频现违规，也从侧面反映了苏州土地市场的热度。据公开报道，今年4月初，苏州10宗地块开启竞拍模式，近百家房企“激战”8个多小时，苏州土拍系统甚至出现崩溃现象。

值得注意的是，今年以来，已有多地爆出土拍违规问题。今年3月底，上海虹口区北外滩地块公布招标结果，最终第一顺位中海以底价34.3亿元摘得。不过一周过后，却传出中海、华润、万科三家参与竞标的公司法定代表人被调查的消息，原因是涉嫌北外滩土地围标。而在此事件之后，上海修改了土地竞标的规则。