西安多个小区采暖费大幅涨价 业主认为太贵引争议

　　一小区业主倡议自备采暖纳入市政供暖

　　记者在采访过程中了解到，位于建工路的鑫龙天然居小区物业拟在去年冬季取暖费5.8元/平米/月的基础上，上涨1.75元/平米/月，上涨后的价格为7.95元/平米/月。该小区二期的一名业主说，小区物业管理公司曾于10月16日下午召开“关于调整今冬采暖价格”业主座谈会，与会代表对于物业提出的这个供暖价格极力反对，物业虽没有明确表态，仍然坚持涨价。

　　这位业主就此向其他业主发出《倡议书》说，对于今冬取暖费价格上涨一事，他认为他们小区以往取暖费为6.2元/平米/月，市政集中供暖取暖费为5.8元/平米/月，因此每个采暖季，他们小区的业主取暖成本要高出社会平均成本1.6元，假如你的房子是100平方米，你之前就要比别人多交160元。况且市政集中供暖为全天24小时供暖，供暖温度基本都维持在18℃以上，而他们小区的供暖采取的是18小时分时段供暖，重要节日24小时供暖。

　　该业主认为，目前天然气价格已经放开，今年上涨0.79元，明年、后年是不是还要上涨呢？这次上调1.75元，那么以后该上调多少呢？他倡议物业为业主接通市政供热管道。虽然接市政供热当前要承担几千元接近1万元的费用，但是从长远来考虑，这部分钱花的是很值当的。因为按照物业今冬采暖的价格来算，他们小区业主要比市政供热多出2.15元/平米/月，每个采暖季每平方米要多出8.6元，按照家庭面积100平方米来计算，每个采暖季我们就要多出860元。市政供暖是政府的民生工程，政府对此也有补助，不会出现价格随意上涨的情况。

　　自备锅炉供暖小区收费需报备

　　为什么各个自备锅炉供暖的小区采暖费都不一样？记者采访过程中了解到，根据锅炉的热转换率、管道长短和具体损耗，每个自备锅炉小区的供热价格有很大区别。市政集中供热价格不高于每平方米5.8元，自行供热价格采取放开政策，但需备案。目前供热收费主要是三类，一是市政集中供热，二是小区自行供热，三是居民自行供暖。对于自行供热的小区，小区供热单位须与居民协商后形成价格，到物价部门进行备案。

　　西安市物价局价格管理处工作人员说，目前，自备锅炉供暖小区收费采取的是放开价格，小区物业管理部门在决定采暖收费价格时需要与业主委员会座谈，没有业主委员会的必须通过问卷形式征求业主意见，征得三分之二以上业主同意后，将价格信息报送物价主管部门备案，物价部门会按照不低于该小区业主总数10%的比例，就收费问题对业主进行调查，审核后经过向小区业主公示后才允许收费。

　　针对目前部分自备锅炉供暖小区采暖费用上涨的问题，本报即日起开通新闻热线965369，随时等候您的反映。

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