杭州女股神4次成老赖 名下顶级豪宅“江南里”5千万元拍卖成交

     杭州顶级豪宅5000万拍卖，原房主曾靠炒股赚亿元，今4次成老赖

江南里被拍卖别墅的原主人，曾是浙江牛散大佬。

二拍最后6分钟，曾是杭州女股神名下的顶级豪宅“江南里”终于找到了新主人。5月16日上午，杭州江南里一豪宅以起拍价5000万元成交。

而在两个月前，4月15日，江南里该豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍，起拍价5600万元，引来5.3余人围观，当时被称作“杭州单价最贵法拍房”。

江南里位于杭州市拱宸桥西、京杭大运河内，是绿城集团开发的中式别墅，有“隐贵爱不释手的院子”的美称。2016年4月，江南里成交价约每平方米10万元。

而江南里被拍别墅背后，是一段“杭州女股神”炒股沉浮史。

每平米18万，买家是案外人

拍卖资料显示，此次竞拍别墅为江南里5幢1号，地上面积为311平方米，庭院面积约为170平方米，含6个地下车位，有池塘、假山、凉亭等。以起拍价计算，每平方米高达18万元，堪比京沪。

此外，与之相对比的是，西湖边上独门独院的名人故居建筑面积达419.57平方米，起拍价仅为3179万元，比这栋江南里别墅还便宜。

而“江南里”共有76户人家，面积为260~390平方米，有40多个户型。2015年11月，江南里首次开盘。2016年4月，江南里成交均价近10万元，彼时，有绿城相关工作人员介绍，预计单价将冲击15万元。2017年，江南里交付。目前，真正入住的不足10户。

4月15日，江南里这套豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍，起拍价5600万元。

然而，由于无人报名参拍，江南里这套豪宅最终流拍。据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：拍卖不动产应当在拍卖30日前公告；再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。

4月26日，江南里该套别墅的二拍挂价显示，起拍价为5000万元，比一拍少约11%，开拍时间为5月15日上午10时。5月15日9时54分22秒，仅仅有1名买家出价5000万元，江南里二拍终于迎来新主人。

拍卖结束后，女股神在接受《钱江晚报》采访时称：“拍得还可以，毕竟总价太高了 ，现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格，也要看个人喜好。”

同时她表示，拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金，也就是说加上税收，总价差不多也要5600万元，算下来18万元的单价也是很厉害的了。

杭州市拱墅区人民法院并未透露竞拍者身份。执行法官接受媒体采访时表示，竞拍者是案外人，他们不清楚他的情况，同时对案外人的隐私法院也要保护。

 

原房主炒股赚1亿多成“女股神”

江南里被拍卖别墅的原主人，曾是浙江牛散大佬。去年10月19日，在该套别墅首次被杭州经济技术开发区人民法院查封时，女主人部分经历被法院曝光。

杭经开法院执行局局长吴跃明向媒体透露，经过法院查证，其实这套房子真正的房主名叫王一(化名)，是业主姑娘的母亲，1963年出生，浙江人，是杭州金融圈里颇有名气的股市操盘手。

法院了解称，早几年股市行情好的时候，王一借款投资，向不少人借了钱，有好几个借钱给她的人在杭州商界都是名气响当当的人物，单笔借款数额达到数千万元。

据《中国基金报》此前调查报道，2015年牛市时，王女士通过汉鼎股份(现更名为“汉鼎宇佑”)一战成名。2014年底，王一的名字首次出现在汉鼎股份前十大流通股东中。2015年汉鼎股份中报显示，王一再次增持股份成为第四大股东。然而，汉鼎股份的三季报中，王一的名字不再出现。也就是说，仅仅2个月间，王女士精准逃脱。

在王一买入卖出的不到一年时间，汉鼎股份最大涨幅近350%，为她赚取来1亿元回报。此外，2015年，她在“众泰汽车”中也快进快出。之后，她花费数千万元买下豪宅“武林壹号”送给儿子；花费3506万元买下豪宅“江南里”送给女儿。

然而，好景不长，女股神花光了她的所有运气。

据“浙股”援引知情人士报道，王一曾听信圈内朋友推荐，以自有资金加配资合计6亿元，在暴跌前大举买入“兴源环境”。2018年2月，兴源环境2个跌停后停牌，王一数亿元资金被套，即将面临被平仓的风险。2018年4月，王一紧急借款5500万元，以江南里别墅做抵押，希望“调头”3个月以做平仓。2018年7月，兴源环境连续一字跌停，王一的自有资金和补仓资金被惨烈强平。

根据汉鼎股份2015年中报所显示的第四股东的身份，AI财经社搜索企查查发现，自2018年9月，王一曾5次被列为“执行人”；曾在2018年9月14日至2019年2月，4次被列为“失信被执行人”，被限制乘坐飞机、入住星级酒店等高消费。

其中，裁判文书网显示，2018年9月，王一所在的投资管理公司因民间借贷纠纷被告，被法院判令赔付借款本金3500万元，利息145.8万元。

据了解，自2017年以来，除江南里外，王一还将武林壹号、湖墅路某80多平方米高层公寓三层的3处房产陆续抵押给银行。2018年底，武林壹号以3990万元被拍卖。

如今，王一共关联23家公司。企查查显示，她在6家投资类企业担任法定代表人；在8家公司任职，涉及投资、影视、贸易等公司，控股2家企业。截至5月17日，王一的关联风险超过300条。