近13年国人花5.5万亿元买了274万套豪宅：共493.7平方公里 等于15个澳门

  比尔盖茨豪宅新邻居多是中国人

“住进豪宅”是许多人2019年的小（da）愿（huan）望（xiang），而一句红遍大江南北的“给你买最大的房子、最酷的汽车、走遍世界每个角落”成了这个时代的“表白标配”。暂且不论这些愿望和表白最终是否都能实现，搜狐号数字之道发现，这些年确实有越来越多的豪宅卖出去了，广东的销售面积“夺冠”，上海的平均售价“封王”，而北京的豪宅才是真的“壕”！

近13年卖出274万套豪宅 哪里的豪宅最抢手？

国人的“房子情结”根深蒂固，不仅喜欢买房子，而且对“大房子”特别偏爱。《中国统计年鉴》自2005年起才开始连续收录别墅、高档公寓等“豪宅”的数据，于是，数字之道分析了2005年以来有据可查的“豪宅进阶史”。

要知道，不是所有的大房子都有资格被称作“豪宅”。本文所指的“豪宅”为国家统计局定义的“别墅、高档公寓”，即造价和售价明显高于一般商品住宅的商品住宅，别墅一般指地处郊区、独立成栋的商品住宅，高档公寓一般指地处室内高档社区、高层或多层的商品住宅。

近年来，一幢幢“奢华装修、带游泳池、给你王者体验”的豪宅仿佛吃了兴奋剂，纷纷破土而生。与2005年相比，2017年全国的豪宅销售面积增加了68.3%。

2005年至2017年间，31个省区市新建了近200万套豪宅，别墅和高档公寓合计销售量超过274万套。如果把这些已售豪宅“摊开”，共计493.7平方公里，相当于“重建”15个澳门，豪宅销售额约为5.5万亿人民币，超过2017年浙江全省GDP。这些已售的豪宅究竟坐落在哪些地区？

就豪宅销售面积来看，过去5年里，广东是当之无愧的“豪宅销售冠军”，而江苏也不甘落后，仅比广东少30万平方米而成为“亚军”。

上海虽然“屈居第三”，但要知道其本身的行政面积只有江苏的6.1%，却卖了相当于江苏57.8%的豪宅，真的是以一已之力扛起了“直辖市卖豪宅的大旗”。重庆的表现也“不俗”，排在第6名。相比之下，北京和天津的表现就有些“平淡”，这两地过去5年的豪宅销售面积不到上海的3成。

全国都在卖豪宅，到底哪里的更贵、更大呢？

全国豪宅越盖越小 “幅员最辽阔”的竟然是……

虽然豪宅越盖越多，但总体来看却越来越小。2017年，全国范围内，每套豪宅的平均面积为161平方米，与2009-2012年相比，足足小了27.7至33.4平方米，相当于少了1个卧室。不过也并非各地的豪宅都是如此。

相比之下，北京的豪宅才是真的“壕”。2017年，北京市每套豪宅的平均面积为321.39平方米，考虑到近5万/平方米的平均售价，每套豪宅的平均售价约为1600多万。上海的豪宅销售总面积虽然大于北京，但平均面积却远远落后于北京，只有北京的46.6%。

让人意外的是甘肃，《中国统计年鉴》显示，2017年甘肃的豪宅销售总面积为12.7万平方米，共计430套，计算下来平均每套为295.3平方米，位居全国第2。除甘肃以外，“豪宅平均面积TOP10”里还有西藏、青海、贵州、新疆。“地广人稀”可能是这些地区能建“大House”的优势之一。

 

不服北京！上海的豪宅售价“藐视全国”

就售价来看，上海又“扳回一局”，虽然平均每套豪宅的面积小于北京，但每平方米的售价却比北京高出4473元，一套200平米的豪宅，上海比北京要贵近90万。虽然对于普通人来说，北京房价最贵，比上海要高出37.2%，但有钱人似乎更prefer上海！

不出意料，海南豪宅售价排在全国第3，但跟上海和北京相比，差距还是有点大。

虽然我们不一定能在2019年实现“住进豪宅”的愿望，虽然我们的房子可能不够大、没那么奢华，但是有温暖的地方就是家！（想想那么大的House，打扫起来多累啊！）