您的位置：北京：高端养老每月上万元至数万 普通市民望而却步
北青报记者了解到，包括怡园光熙在内，万科在北京区域已运营的养老项目有3个，在建的有4个，另外还有10个在洽谈中，未来两到三年时间，万科在北京区域将拓展约20个养老项目，基本完成养老初步布局。据了解，北京万科与北控置业在怡园光熙长者公寓养老项目上的合作形式是北京万科输出养老服务和管控标准，项目物业则继续保留在北控置业。北控集团是北京市属国企，北控老年产业投资管理有限公司作为北京控股集团的全资子公司，以投资、开发、运营、管理老年设施为核心业务，旨在打造机构养老和社区养老的服务平台。
调查显示，近年来，大型地产企业纷纷布局养老项目。保利地产也通过投资建设和熹会老年公寓进军中高端养老市场，目前保利地产在北京、上海、广州、成都、三亚等城市已有6个养老地产项目，其中北京西山林语和熹会专业养老机构入住率达到了70%；远洋集团成立了远洋养老运营管理有限公司，远洋集团2013年在北京亦庄开业了第一个养老机构，远洋·椿萱茂(北京亦庄)老年公寓，之后远洋又继续在双桥、青塔、北苑、西山等地区陆续开业了多家老年公寓。目前，远洋集团的玉蜓桥椿萱茂照料中心也正在筹备之中。
业内人士表示，相比房地产业被挤压的利润空间，医疗养老行业利润丰厚，成长看好，于是医疗健康行业吸引了不少地产资本。“房企做养老地产，具有得天独厚的优势。楼盘的规模化发展将是养老项目落地的重要保障。”
焦点：养老项目“高价化”普通市民望而却步
对于万科的光熙长者公寓，附近光熙门北里小区的居民张女士表示，每月至少1万元以上的养老支出，对于一般的市民家庭来说是一笔巨大的开支，难以承受， “如果能像保障房一样，也开发一些针对一般家庭的保障养老项目，一定会很受欢迎。”
一名资深地产养老项目负责人告诉北青报记者，目前北京已开业的养老机构床位费普遍都在4000-6000元/月，如果加上护理、餐饮，超过万元非常普遍。而这两年地产企业投资的高端地产养老价格都不低。比如位于双井的恭和苑，老人的餐饮、护理等各项费用平均每月都在10340-33680元不等；远洋·椿萱茂(北京青塔)老年公寓单人间自理老人月费平均是9600元，护理费根据老人需要护理程度分级收费，区间是1500-8000元，失智老人照护还要加收1000元照护费用，若再按照每个月3000元的餐费标准，每月费用至少1.5万元。