您的位置：北京房山良乡:首批“限房价竞地价”项目 350万可购89平米小三居
来源：央视新闻 发布时间：2017-11-26 16:24:52
而自从北京今年在土地出让市场全面实行“限房价 竞地价”的模式，成功出让的“限房价、竞地价”地块，溢价率并不高，以往开发商不停举牌造就的高价地自此再也没有出现，企业拿地变得越来越谨慎。
常天旗：现在不可能把地价往高了拍，因为售价是已经限定死的。未来我们很难去做这种像之前顶豪的产品，更多的是站在居住者的角度，去做一种实用的房子。
限价房将拉低市场成交均价
随着这些限价房项目的陆续入市，北京商品住宅未来将逐渐进入住宅限价的时代。那么，几十个项目、上百万平方米的面积，这么多限价的房子上市，会给市场带来什么样的影响呢？
今年前10月，北京新建住宅签约20621套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅达50%。
在业内人士看来，市场冷淡的同时，限价房作为未来一段时期内北京住宅市场的新标签，将对整体市场的成交均价形成结构性拉低的效应。
谢晨：我觉得从至少今年出让的这一批地块，会在一定程度上，短期里面在它的开发周期销售周期里面，对一手房的市场首先会形成它的影响，肯定会有。
