您的位置：北京租房新政10月底实施 房租将有官方参考价
来源：中新网 发布时间：2017-09-30 13:56:09
房租会否上涨？中国房地产协会秘书长顾云昌表示，北京的这个政策出台以后，远期是否会影响租房价格，还需要看出租房的数量和需要租房人的比重，如果租售同权了，很多人去租房了，租房越来越多，出租的房子不够，肯定租金涨价。如果大家对租房不感兴趣，或者出租的房子足够多，租金就能够保持稳定。
有一个明确的好消息是：9月29日发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年》提出，研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开。未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。
另，依据《通知》，住建部门应当建立制度，及时发布市场实际成交租金水平等信息。北京市住建委称，房东和租户可以根据这个“参考价”，约定具体的租金情况。
据介绍，北京市住建委已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。未来将通过监管平台实施守信联合激励和失信联合惩戒。
【释疑】
京籍无房承租人子女上学的规定较严？
《通知》明确承租人为非京籍家庭的，可依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
在北京市现有义务教育政策要求“本市户籍家庭适龄子女须在户口所在地接受义务教育”基础上，规定京籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。