2016年房企高管薪酬人均1100万元 王石999万微涨

　　值得一提的是，在上市房企年度报酬总排行榜中，金科股份(6.040, 0.00, 0.00%)的19名高管以6472万元的年度报酬总额排行第一，万科以6353万元排行第二。其中，万科董事会主席王石薪酬为999万元，比去年微涨，但其在股东或关联单位领薪。

　　更重要的是，据记者观察，万科、招商蛇口等多家重点房企通常运营稳健，薪酬总额仍延续上扬趋势；而伴随行业分化加剧，小房企生存艰难，高管薪酬有所下降。

　　不过，对比净利润下降的房企来看，虽然有些企业通过股权投资增加净利润，但尚有多家中小房企处于“透支”状态，盈利能力不强，人员效能有待提高，高管薪酬与员工薪酬总额变动与净利润变动差距加大。

　　加强控成本

　　值得关注的是，上述高管薪酬年度总额排名靠前的企业，多数企业管理费用也排在前列。

　　以金科股份为例，高管薪酬年度总额排名第一，管理费用排名第五，高管薪酬占管理用费的比值约为5%；万科约为0.9%；华夏幸福约为1%；金地集团约为3.5%。

　　对此，有业内分析师向本报记者表示，近三年来看，高管薪酬占管理费用的比例在4%上下波动，多数企业都在优化成本管控。比如招商蛇口，在重组之前招商地产高管薪酬占管理费用的比值曾一度达到7%，而现今则降至约为4.6%。但是，以4%的平均水平来看，企业高管成本过高过低的现象在行业中依旧很普遍。

　　值得关注的是，上述人士进一步称，从高管薪酬与管理费用比值较低的企业，一种是股权激励做的比较好的企业，比如万科，管理层的持股比例较高，其获益与公司股价密切相关，因而降低了他们对于薪酬的要求；另一种是持有经营性物业比重较高的企业，因为其商业运营阶段常规管理工作比重高，也降低了管理层对薪酬的要求。

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