您的位置：北京、上海等大城市墓地价格超房价几倍 苏州墓地限购
中新经纬客户端4月1日电(刘旭辉)墓地也要“限购”！清明节前，在全国楼市限购潮下，一条“苏州墓地要限购”的消息十分抢眼。为了给火爆的价格降温，买墓地也得看户口本了。不仅仅是苏州，北京、上海等大城市的墓地价格，也分分钟秒杀房价，不得不让人感慨“还是好好活着吧”，不过，高价墓地背后的上市公司，可是赚得乐开了花。
买不起房？墓地价格可能比房价还贵
打响“限购”第一枪的苏州墓地到底有多贵？据每经网报道，2016年苏州墓地最高12万/平方米，今年2月份，苏州新房均价21110元/平方米，墓地价格秒杀房价，是苏州新房均价的5倍多。
业内人士分析认为，上海等大量外地客涌入购买墓地，是造成苏州墓贵的重要原因。据江南晚报报道，每年清明节，大批上海扫墓大军涌入苏州，一度导致交通瘫痪。根据苏州本次推出的新规，非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地，尚未死亡人员禁止购置墓穴。
苏州墓地并不便宜，上海人为什么都爱去苏州买？因为上海的墓地可能更贵！据上海文汇报报道，早在2016年上海高端墓地已达289198元/座，价格最低60419元/座，平均售价91150元/座。墓穴单价远超上海内环房价，是全市均价的4倍以上。
经济参考报3月31日的报道指出，在一份全国30座主要城市的墓地价格排名中，上海排在第一位，高端墓地每块近30万元，全市均价每平方米超过6万元。参考消息网此前报道称，上海、江苏市民嫌公墓太贵，宁愿买住宅存放先人骨灰，住宅变成“私人墓园”。
在寸土寸金的北京，墓地价格也是让人“高攀不起”。据法制晚报报道，北京墓地价格一直上涨不断，截至2017年年初，六环路以内的墓地每平米平均价格已接近10万元。为此，一些北京人开始选择到周边河北省的墓地安葬。
不仅仅是上海、北京这样的大城市，其他地方尤其是省会城市，墓地价格也高到令人咂舌。比如河南省会郑州，当地媒体报道称，墓地售价低的近万元，高的达20多万元。另一省会城市南京，一般郊区的墓地价格多在三四万元，离主城近的则要十多万。
法制晚报一篇报道指出，2016年至少有14个城市的墓地平均价格已达2万元及以上。据齐鲁网报道，在中国南方一些省市，如广东、福建、重庆、江苏等地，墓地的售价几十万到上百万屡见不鲜。
这些公司卖墓地赚翻了！毛利率超80%
“天价”墓地的背后，是那些赚得盆满钵满的上市公司。
先来看看号称“殡葬第一股”的福寿园。福寿园2013年在香港上市，产业涵盖公墓、殡仪、殡葬设备等领域，墓园及殡仪设施已遍布中国16座城市。
福寿园日前公布的2016年度业绩公告显示，2016年共计实现销售收入12.677亿元，较去年上升了14.4%，共实现净利润4.485亿元，较去年上升了22.8%，2016年共实现销售墓穴13142座。
福寿园在年报中表示，2016年大部分收益来自墓地服务，占2016年总收益的87.7%(2015年为86.7%)，而出售墓地是墓地服务收益的最大组成部分，占2016年墓地服务收益的98.3%。
据悉，福寿园2015年度总收益超过11亿元，年度增长达到39.3%，2015年公司毛利率为77.6%，已经连续三年维持近80%的高毛利率。
福寿园2016年年度业绩公告截图
被称为“燕郊首富”的李福成也看中了殡葬行业丰厚的利润，并且从中尝到了甜头。河北三河灵山宝塔陵园是福成股份全资子公司，福成股份在2016年年报中指出，公司在殡葬陵园方面增长态势稳定，持续贡献绝大部分的公司盈利。
年报数据显示，2016年墓位出租、管理、殡葬服务营业收入为1.97亿，毛利率达84.84%，而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉等业务的毛利率在20%左右。光大证券分析福成股份2016年报时指出，殡葬服务毛利率极高，有望成为公司盈利增长的主要看点。
福成股份2016年年度报告截图
就连一度被认为是暴利行业的房地产，估计也要甘拜下风。就毛利率来看，万科、碧桂园、恒大等龙头企业20%上下的毛利率远远不敌福成股份的84.84%。根据财报，碧桂园2016年毛利率由2015年的20.2%回升至21.1%；恒大2016年毛利率为28.1%，与2015年持平；万科A2016年毛利率则为19.8%。
看了这一圈墓地的涨势，有网友可能要问，墓地太贵，真的“死不起”了吗？其实也不用太过忧虑，毕竟还有树葬、花坛葬、深埋、江葬等节地生态葬法。据悉，目前北京、上海、广东、天津、山西、河南等多地均探索节地生态安葬，部分地区还推出了减免费用的鼓励措施。
